Che cos'è un legame di completamento?
Il legame di completamento è un importante dispositivo finanziario che aiuta a garantire che progetti di ogni genere siano completati anche nel caso in cui il proprietario o il mutuatario esauriscano i fondi disponibili. Le obbligazioni di completamento sono strumenti finanziari comuni in una serie di investimenti e iniziative finanziarie diverse, che vanno dai mutui ipotecari per i principali progetti di costruzione alla produzione di importanti film.
Un legame di completamento è uno strumento abbastanza comune quando si tratta di garantire un mutuo per un grande progetto di costruzione. Come parte dell'accordo di prestito per il finanziamento, sia il mutuo che il mutuo sono protetti in caso di storni finanziari. L'obbligazione assicurerà che l'edificio sarà terminato al punto che l'attività può essere venduta e almeno l'importo dell'investimento recuperato dall'impresa. Entro i perimetri di questa applicazione, un'obbligazione di completamento significa che non vi è alcun guscio parzialmente eretto di un edificio lasciato in piedi senza prospettive di completamento, e nessuno è rimasto con la proprietà di proprietà che ha poco o nessun valore.
Il legame di completamento è ben noto nel mondo dello spettacolo. A causa dell'enorme costo associato alla produzione di un importante film, un legame di completamento aiuta gli investitori a essere certi che, anche in caso di circostanze impreviste, ci saranno risorse disponibili per completare le riprese, il montaggio e l'eventuale rilascio della produzione. In passato, i vincoli di completamento sono entrati in gioco quando importanti membri del cast sono stati sostituiti a causa di morte o malattia, quando i set cinematografici sono stati distrutti e hanno dovuto essere ricostruiti, e una serie di altre catastrofi che potrebbero chiudere l'intero progetto.
In sostanza, un legame di completamento funziona per impedire che si verifichino due eventi. In primo luogo, il legame di completamento assicura che gli investitori non perderanno i fondi prestati o investiti in un progetto perché il progetto ha esaurito il denaro e non è stato possibile completarlo. In secondo luogo, un prestito di completamento protegge l'istigatore del progetto da circostanze che non avrebbero potuto essere ragionevolmente previste. Pertanto, il legame di completamento è spesso uno strumento finanziario desiderabile sia per i creatori che per gli investitori.