Che cos'è un atto di rilascio?
Un atto di rilascio è un documento firmato ed eseguito dall'amministratore fiduciario o dal beneficiario di un determinato immobile o interesse, che indica una soddisfazione dell'indebitamento. Ciò può comportare beni immobili, un contratto o un documento legale vincolante.
Nel caso di proprietà immobiliari, indica che la proprietà che era tenuta in stato fiduciario a causa dell'obbligazione del debito può ora essere rilasciata. Quando le persone acquistano la loro casa, spesso impegnano un istituto finanziario a stabilire un mutuo per l'acquisto della proprietà. Per quanto riguarda le garanzie, l'istituto finanziario assume un reclamo legale per la proprietà, fino a quando il prestito non è soddisfatto.
Quando un privilegio o un'ipoteca viene messo su una proprietà, viene assegnata un'atto di fiducia o un'ipoteca. Ciò conferisce al prestatore o al fiduciario diritti limitati sull'immobile. Quando il vincolo è pagato per intero, il prestatore o il titolare del privilegio restituisce tali diritti al proprietario.
Quando l'obbligo viene risolto, viene registrato un rilascio formale di un atto di fiducia o un rilascio del privilegio sulla proprietà. Un atto di rilascio indica che l'atto di proprietà e il titolo sono stati restituiti al proprietario. In molti casi, ciò sarà realizzato sotto forma di un atto di recesso.
Un altro esempio di atto di liberazione sarebbe se un mutuatario volesse vendere una parte della sua proprietà e pagare l'ipoteca con i profitti. Il detentore o il fiduciario darebbe al mutuatario un atto di rilascio per la parte particolare della proprietà che voleva vendere. In questo modo, la proprietà potrebbe essere venduta con un titolo chiaro al nuovo acquirente.
Un atto di rilascio può anche mirare a risolvere una controversia o impedire che ne derivi. Questo di solito è una promessa di una parte, non avanzare pretese future a seguito di pagamenti o azioni specifiche intraprese da un'altra parte. Ciò può essere applicato anche a una situazione "risolta in via extragiudiziale". In tali casi, sarebbe redatto un atto di rilascio che indicava i dettagli dell'accordo.
Le disposizioni generalmente includono una descrizione delle azioni che ciascuna parte coinvolta deve intraprendere, i termini del rilascio, la libertà dall'ammissione di responsabilità e un blocco specifico di eventuali procedimenti legali futuri. Un atto di rilascio del documento di solito include le clausole tipiche del bollettino per soddisfare qualsiasi preoccupazione concordata.