Cos'è un Deed of Surrender?
L'atto di consegna è un documento che consente di trasferire la proprietà della proprietà per un determinato periodo di tempo e in condizioni specifiche. In sostanza, lo strumento giuridico consente di trasferire una proprietà trasferendo o cedendo tutti i crediti sulla proprietà alla persona che detiene il titolo sottostante. Ciò consente di risolvere eventuali pretese pendenti che possono essere associate a un determinato immobile.
È possibile utilizzare un atto di resa in situazioni in cui diverse persone hanno un interesse di vita in una determinata proprietà. Ad esempio, quando diversi bambini adulti stanno sistemando la proprietà di genitori deceduti, può essere utilizzato per semplificare il processo di vendita di proprietà che fa parte della proprietà. Ciò è particolarmente vero se più di un bambino ha un certo grado di pretesa sulla proprietà che è in esame.
Il documento può anche essere utilizzato per chiarire eventuali problemi persistenti con l'istituzione di un titolo chiaro per una proprietà. Ciò è particolarmente vero quando sembrano esserci alcune discrepanze negli atti emessi sulla proprietà in passato. A seconda della natura esatta delle discrepanze, potrebbe essere necessario ottenere un atto di consegna dai precedenti proprietari prima che sia stabilito un titolo chiaro e un atto rilasciato all'attuale proprietario.
È importante notare che l'atto di consegna è normalmente utilizzato in situazioni in cui la relazione tra le persone coinvolte è in qualche modo amichevole. Il rilascio del documento non richiede nient'altro che la stesura del testo da parte di un avvocato o agente immobiliare qualificato, l'ottenimento delle firme necessarie e la sua autenticazione e archiviazione presso l'autorità municipale locale competente.
C'è un'altra applicazione che è relativamente comune. Quando il proprietario del record non sarà disponibile per un determinato periodo di tempo, potrebbero esserci alcuni vantaggi associati al trasferimento temporaneo di una proprietà a un'altra persona o entità. In questo caso, il documento può includere un periodo di tempo specifico in cui il titolo viene trasferito a un'altra persona. Una volta scaduta la data di fine della consegna, il titolo torna automaticamente al proprietario originale.
In generale, un atto di consegna garantisce che il titolo della proprietà sia libero e chiaro da eventuali crediti pendenti. Se utilizzato come misura temporanea o come soluzione permanente, elimina il potenziale insorgere di problemi di proprietà in un secondo momento.