Cos'è un addebito predefinito?
Un addebito predefinito è un tipo di tassa o addebito che viene aggiunto a un account cliente quando il cliente non ha rispettato i termini e le condizioni che regolano un accordo legale con un'altra parte. In genere, questo tipo di addebito non viene applicato fino a quando alcuni eventi trovati nel contratto non sono arrivati e il cliente è considerato inadempiente a tali disposizioni. Mentre questo tipo di addebito può essere trovato in diversi tipi di contratti, la spesa predefinita viene più comunemente applicata a situazioni specifiche che si presentano con un contratto di locazione su un immobile.
È importante notare che un addebito predefinito può effettivamente rappresentare diverse commissioni e addebiti che vengono applicati a un account del cliente dopo che il cliente è stato dichiarato inadempiente su un qualche tipo di accordo legalmente vincolante. In genere, questa raccolta di addebiti includerà commissioni relative ai tentativi del fornitore per aiutare il cliente a tornare in pista con pagamenti mancati o altri fattori che HAve ha portato alla violazione della situazione del contratto. La spesa predefinita non sostituisce altri tipi di addebiti punitivi e commissioni che sono al di fuori dell'ambito dell'accusa stessa, ma sono valutate in aggiunta a quelle altre commissioni autonomi.
Uno degli esempi più comuni di come funzioni di addebito predefinito è considerare una situazione se un inquilino inizia a perdere pagamenti su un contratto di locazione che coinvolge un appartamento o una casa in affitto. In genere, il padrone di casa farà ragionevoli sforzi per lavorare con l'inquilino per recuperare incrementalmente i pagamenti posteriori, eventualmente esercitando il diritto di applicare una sorta di interesse e sanzioni al saldo dovuto in arretrato sul conto dell'inquilino. La portata di tali sforzi sarà regolata dal contenuto del contratto di locazione e da eventuali leggi locali che potrebbero avere a che fare con il noleggio di proprietà e i processi necessari per lo sfratto. Se tutti gli sforzi ragionevoli vengono compiuti ae l'inquilino non riesce ancora a pagare l'importo in arretrato, il proprietario può dichiarare che l'inquilino è inadempiente e valutare un addebito di default su qualsiasi importo previsto fino alla data della dichiarazione.
L'importo effettivo di un addebito predefinito varierà, a seconda delle leggi locali e delle disposizioni riscontrate nell'ambito del contratto di locazione. In alcune giurisdizioni, il requisito è che l'accusa deve essere dichiarata in termini di un tasso piatto o fisso. Altre volte, l'addebito predefinito può essere una percentuale dell'importo degli arretrati, ma non può essere autorizzato a superare un determinato importo. A seconda delle circostanze che determinano l'importo della tassa predefinita, questa valutazione aggiuntiva può essere sufficiente per compensare almeno alcuni dei costi che i proprietari sostengono quando un cliente è legalmente sfrattato o non fornisce più di un importo token che può o meno essere raccolto tramite un sistema giudiziario.