Che cos'è un addebito predefinito?
Un addebito predefinito è un tipo di addebito o addebito che viene aggiunto a un account cliente quando il cliente non ha rispettato i termini e le condizioni che regolano un accordo legale con un'altra parte. In genere, questo tipo di addebito non viene applicato fino a quando alcuni eventi riscontrati nel contratto non si sono verificati e il cliente è considerato inadempiente di tali disposizioni. Mentre questo tipo di addebito può essere trovato in una serie di diversi tipi di contratti, l'addebito predefinito è più comunemente applicato a situazioni specifiche che si verificano con un contratto di locazione su un immobile.
È importante notare che un addebito predefinito può effettivamente rappresentare diverse commissioni e addebiti applicati a un account cliente dopo che tale cliente è stato dichiarato inadempiente su un tipo di accordo legalmente vincolante. In genere, questa raccolta di oneri includerà commissioni relative ai tentativi del fornitore di aiutare il cliente a rimettersi in carreggiata con pagamenti mancati o altri fattori che hanno portato alla violazione della situazione contrattuale. L'addebito predefinito non sostituisce eventuali altri tipi di addebiti e commissioni punitivi che esulano dall'ambito dell'addebito stesso, ma vengono valutati in aggiunta a tali altri costi autonomi.
Uno degli esempi più comuni di come funziona un addebito predefinito è considerare una situazione se un inquilino inizia a perdere i pagamenti su un contratto di locazione che coinvolge un appartamento o una casa in affitto. In genere, il proprietario compirà sforzi ragionevoli per collaborare con l'inquilino per recuperare gradualmente i pagamenti arretrati, eventualmente esercitando il diritto di applicare una sorta di interesse e penalità al saldo dovuto in via posticipata sul conto dell'inquilino. La portata di tali sforzi sarà regolata dal contenuto del contratto di locazione e dalle leggi locali che potrebbero avere a che fare con il noleggio di proprietà e i processi necessari per lo sfratto. Se vengono fatti tutti gli sforzi ragionevoli e l'inquilino continua a non pagare l'importo in via posticipata, il proprietario può dichiarare l'inadempiente inadempiente e valutare una commissione di default su qualsiasi importo dovuto fino alla data della dichiarazione.
L'importo effettivo di un addebito predefinito varierà, a seconda delle leggi locali e delle disposizioni contenute nel contratto di locazione. In alcune giurisdizioni, il requisito è che l'addebito debba essere indicato in termini di aliquota forfettaria o fissa. Altre volte, l'addebito predefinito può essere una percentuale dell'importo degli arretrati, ma non può superare un determinato importo. A seconda delle circostanze che determinano l'importo dell'addebito predefinito, questa valutazione aggiuntiva può essere sufficiente per compensare almeno alcuni dei costi sostenuti dai proprietari quando un cliente viene sfrattato legalmente o fornire non più di un importo simbolico che può o meno eventualmente essere raccolto attraverso un sistema giudiziario.