Cos'è un rapporto di ammortamento?
Un rapporto di ammortamento è un rapporto preparato professionalmente che dettaglia la perdita di valore di una proprietà o di una risorsa nel tempo. Il rapporto può essere utilizzato come giustificazione per una valutazione di ammortamento nei conti dell'azienda. Questo rapporto può servire a vari scopi, ma uno degli usi più comuni di una relazione di ammortamento è nel contesto delle regole fiscali dell'Australia per le proprietà degli investimenti.
L'ammortamento si riferisce sia al declino intrinseco del valore di un'attività nel tempo, sia ai metodi utilizzati per spiegare questo. La maggior parte dei sistemi contabili e fiscali consente a un proprietario di attività di prendere questo calo del valore e dividerlo per diversi anni sotto una formula accettata. Il declino di ogni anno viene quindi classificato come perdita sui conti del proprietario. Questa perdita di solito ridurrà il reddito imponibile complessivo per l'anno.
Il tipo più generico di rapporto di ammortamento, pertanto, è contenuto nei conti dell'azienda. Descrive in dettaglio il valore originale di un'attività e la base su cui viene calcolato l'ammortamento e aSsignato a diversi anni finanziari. Tale dettaglio è generalmente richiesto, poiché la maggior parte delle giurisdizioni fiscali consente al proprietario di scegliere tra diversi metodi di calcolo a seconda del tipo di attività.
Esiste anche un documento specifico noto come rapporto di ammortamento in Australia. Questa è una rottura dettagliata dei materiali, dei beni e di altri articoli in una proprietà, il loro valore iniziale e gli orari accettabili e gli importi per l'ammortamento per ciascun articolo. Ciò è rilevante poiché la legge fiscale australiana consente ai proprietari di proprietà di investimento di stabilire una parte del presente ammortamento nei confronti delle loro passività fiscali sul reddito personale.
C'è una differenza chiave tra un rapporto di ammortamento della proprietà australiana e un rapporto più generico. Il rapporto generico è progettato principalmente per mostrare ai funzionari fiscali che tutto è stato calcolato correttamente e legittimamente. Il rapporto sulla proprietà australiana può servireè uno scopo, ma è progettato principalmente come fonte di informazioni per il proprietario. Il suo obiettivo è quello di mostrare al proprietario gli importi massimi di ammortamento che possono essere richiesti, dettaglia che molti investitori che non sono esperti fiscali non lo sapranno necessariamente.
Tali rapporti di ammortamento devono essere ottenuti solo da geometri di quantità autorizzati. Ciò minimizzerà le possibilità di funzionari fiscali che mettono in discussione le richieste risultanti per l'ammortamento. Il denaro speso per una relazione di ammortamento è esso stesso deducibile dall'imposta ai sensi del diritto fiscale australiano. Tra questo e i benefici immediati dell'ammortamento, il costo del rapporto può talvolta essere recuperato interamente nell'esercizio in cui viene acquistato.