Che cos'è una proprietà in difficoltà?

Proprietà in pericolo è un termine usato per descrivere la proprietà che è in procedimenti di preclusione. Non è una descrizione della proprietà, del terreno o degli edifici reali, ma della situazione finanziaria della proprietà. La preclusione è un procedimento legale in cui la banca o le istituzioni finanziarie che hanno fornito i soldi per l'acquisto della proprietà lo hanno sequestrato a causa del mancato pagamento. Ci sono tre possibili cause per una proprietà in difficoltà: preclusione, fallimento e vendita di proprietà.

Quando viene acquistata una casa o un immobile, una banca o un istituto finanziario di solito fornisce il denaro effettivo. Il denaro viene prestato alle persone che hanno acquistato la proprietà e questo prestito è chiamato un mutuo. L'aspettativa è che la banca riceva pagamenti mensili di principio e interessi per un determinato periodo di tempo. Se i pagamenti non vengono effettuati, la banca ha il diritto di presentare documenti legali per precludere la proprietà.

In un procedimento di preclusione, la banca dimostra a un giudice che i pagamenti del mutuo non sono stati effettuati per la proprietà. Il giudice esamina le prove e quindi restituisce la proprietà dell'attività o della proprietà alla banca. Una volta che la proprietà viene restituita alla banca, ora possono vendere l'attività e ottenere i soldi che erano stati inizialmente prestati.

L'importo dei pagamenti che possono essere persi prima dell'inizio della procedura di preclusione, ma di solito vanno dai due ai quattro mesi. Ci sono più avvisi al proprietario da parte della banca per offrire loro l'opportunità di effettuare i pagamenti mancanti durante questo periodo. Queste comunicazioni sono richieste dalla legge.

Il fallimento è un processo legale avviato dal debitore per regolare i debiti in essere. Ciò può includere un mutuo. La proprietà in difficoltà può essere venduta durante una procedura fallimentare, purché i fondi della vendita vengano utilizzati per pagare il mutuo. Se la proprietà non viene venduta, al termine del procedimento, ritorna alla banca come proprietà in difficoltà.

Le vendite immobiliari si verificano quando qualcuno è morto. La loro proprietà può essere venduta e i proventi distribuiti tra i loro creditori. Dopo che le bollette e le tasse sono state pagate, i beneficiari della proprietà ricevono tutti i fondi rimanenti. Le proprietà in difficoltà si trovano spesso nelle vendite immobiliari, poiché il debitore non è più disponibile a pagare le bollette.

Durante le recessioni o le recessioni economiche, c'è un aumento delle proprietà in difficoltà disponibili per la vendita. Se sei interessato all'acquisto di queste proprietà, prenditi il ​​tempo necessario per ispezionarle attentamente per assicurarti di avere una vera idea dei costi e dello stato della proprietà. Non essere affrettato ad acquistare una proprietà in difficoltà, in quanto potresti non essere in grado di venderla.