Cos'è una proprietà in difficoltà?
La proprietà in difficoltà è un termine usato per descrivere la proprietà che si trova in procedimenti di preclusione.Non è una descrizione della proprietà, della terra o degli edifici effettivi, ma della situazione finanziaria per la proprietà.La preclusione è un procedimento legale in cui la banca o gli istituti finanziari che hanno fornito il denaro per l'acquisto della proprietà lo hanno sequestrato a causa del mancato pagamento.Esistono tre possibili cause per una proprietà in difficoltà: preclusione, fallimento e vendita immobiliare.
Quando viene acquistata una casa o una proprietà, una banca o un istituto finanziario di solito fornisce il denaro effettivo.Il denaro è prestato alle persone che hanno acquistato la proprietà e questo prestito è chiamato un mutuo.L'aspettativa è che la banca riceva pagamenti mensili di principio e interessi per un periodo di tempo specifico.Se i pagamenti non vengono effettuati, la banca ha il diritto di presentare documenti legali per precludere la proprietà.
In un procedimento di preclusione, la banca dimostra a un giudice che i pagamenti del mutuo non sono stati effettuati per la proprietà.Il giudice esamina le prove e quindi restituisce la proprietà dell'attività o della proprietà alla banca.Una volta che la proprietà è stata restituita in banca, ora possono vendere l'attività e ottenere il denaro che è stato originariamente prestato.
L'ammontare dei pagamenti che possono essere persi prima dell'inizio del procedimento di preclusione, ma di solito vanno da due e quattro mesi.Ci sono molteplici avvisi al proprietario della proprietà da parte della banca per offrire loro l'opportunità di effettuare i pagamenti mancanti durante questo periodo.Queste comunicazioni sono richieste dalla legge.
Il fallimento è un processo legale avviato dal debitore per risolvere i debiti in sospeso.Ciò può includere un mutuo.La proprietà in difficoltà può essere venduta durante le procedure fallimentari, a condizione che i fondi della vendita vengano utilizzati per pagare il mutuo.Se la proprietà non viene venduta, alla fine del procedimento, ritorna in banca come proprietà in difficoltà.
Le vendite immobiliari si verificano quando qualcuno è morto.La loro proprietà può essere venduta e i proventi distribuiti tra i loro creditori.Dopo che le fatture e le tasse sono state pagate, i beneficiari della tenuta ricevono fondi rimanenti.Le proprietà in difficoltà si trovano spesso nelle vendite immobiliari, poiché il debitore non è più disponibile per pagare le bollette.
Durante le recessioni o le recessioni economiche, c'è un aumento delle proprietà in difficoltà disponibili per la vendita.Se sei interessato ad acquistare queste proprietà, prenditi il tempo per ispezionarle attentamente per assicurarti di avere una vera idea dei costi e dello stato della proprietà.Non farti affrettare ad acquistare una proprietà in difficoltà, poiché potresti non essere in grado di venderla.