Cos'è un addebito fisso?
Il termine "addebito fisso" viene utilizzato in due modi diversi nella comunità finanziaria. In primo luogo, si riferisce a una spesa ricorrente prevedibile che si verifica a un intervallo regolare. Può anche significare un privilegio su una attività fissa allo scopo di garantire un prestito. Il tipo di addebito fisso indicato è generalmente chiaro dal contesto della discussione.
Nel primo caso, una carica fissa sarà sempre lo stesso importo e avverrà in un programma. L'affitto è un classico esempio di addebito fisso. Le persone sanno che la stessa quantità di denaro sarà dovuta alla stessa data ogni mese. Ciò contrasta con altre spese che possono essere più flessibili, comprese gli addebiti di importi variabili, come i servizi pubblici, in cui non c'è modo di conoscere in anticipo l'importo delle spese.
Un'azienda può considerare questo in decisioni di bilancio per assicurarsi che abbia abbastanza denaro per affrontare queste spese. Inoltre, fa anche stime per le spese galleggianti. Queste stime si basano sulle prestazioni storiche aND Tendenze generali nel settore per aiutare l'azienda ad arrivare a una stima accurata. Le aziende possono utilizzare cose come i vecchi record di utilità e i registri di manutenzione per vedere quando sosterranno le spese per varie attività.
La carica fissa può anche assumere la forma di un vincolo. In questo caso, un creditore richiede un interesse di sicurezza in un'asset per fornire un prestito. L'esempio classico è un mutuo. Fino a quando il debitore rimborserà il mutuo, il creditore mantiene un interesse nella proprietà. Se il debitore rinuncia all'accordo, il creditore può sequestrare la proprietà e venderla per recuperare il costo del prestito. È anche possibile avere un addebito fluttuante, in cui l'interesse non si trova in una attività fissa.
I cariche fisse richiedono una certa cautela. I creditori controllano prima il titolo dell'asset per assicurarsi che non ci sia un altro creditore con la precedenza, in quanto ciò potrebbe causare un problema se il debitore si dedica a default. I debitori devono fare attenzione quando il debito viene rimborsato, per confermare che il vincolo del credito viene revocato. In caso contrario, il debitore può avere difficoltà a vendere la proprietà in futuro perché l'acquirente non vorrà una proprietà con un vincolo. Le persone che non sono sicure sul fatto che i creditori abbiano rilasciato i loro interessi finanziari possono condurre una ricerca sul titolo per vedere se si presentano dei privilegi.