Cos'è un prezzo forfettario?
A volte indicato come prezzi fissati dalle imprese o un prezzo pulito, un prezzo forfettario è il prezzo di base di una sicurezza senza applicare alcun interesse generato dall'attività. Il termine è spesso associato al prezzo di una questione obbligazionaria e serve come mezzo per identificare l'aspetto del valore del legame in discussione. A volte considerato un indicatore più stabile del valore complessivo della sicurezza, gli investitori guardano da vicino al prezzo forfettario quando determinano se l'acquisto dell'emissione obbligazionaria è una buona idea.
Il prezzo piatto è spesso in contrasto con quello che è noto come il prezzo sporco. I prezzi sporchi sono semplicemente il valore delle obbligazioni che incorporano qualsiasi interesse maturato e il prezzo effettivo delle obbligazioni stesse. Confrontare le due cifre è un modo utile per determinare rapidamente quale tipo di rendimento ha generato un'obbligazione, tenendo conto di qualsiasi interesse che è già stato pagato come un recente pagamento coupon o che si è accumulato fino a quel momentonella maturità del legame.
Uno dei motivi per cui guardare al prezzo piatto è considerato una buona idea è che i fattori possono influire sulla quantità di rendimento che ci si può ragionevolmente prevedere dal problema delle obbligazioni. Ciò è particolarmente vero nei casi in cui il rendimento si basa su un tasso di interesse fluttuante o in cui esiste una forte possibilità che il legame venga chiamato in anticipo. Osservando da vicino il prezzo delle obbligazioni stesso, è più facile fare proiezioni su ciò che accadrà andando avanti e decidere se l'investimento vale il tempo e gli sforzi necessari per acquisire l'emissione obbligazionaria.
In generale, quando il prezzo delle obbligazioni è quotato in vari tipi di pubblicazioni di mercato, è il prezzo forfettario che viene quotato. Ciò rende molto più facile per gli investitori confrontare il potenziale relativo di diversi problemi obbligazionari, poiché il prezzo indicato si basa su un fattore che non è soggetto a modifiche. Usando questo fIgure come base per l'esame, l'investitore può esaminare tali questioni come la quantità di tempo rimanenti fino alla maturità e indagare sulla storia dell'emissione obbligazionaria in termini di rendimento fino a quel momento. L'investitore prenderà anche in considerazione le condizioni di mercato che potrebbero influire sul futuro rendimento dell'investimento tra oggi e la data di maturità.
al di fuori degli investimenti, il termine viene talvolta utilizzato per identificare il prezzo più basso che un proprietario è disposto a considerare come parte della vendita di un'attività. Ad esempio, qualcuno che vende una casa può decidere di fissare un prezzo richiesto di $ 200.000 in dollari USA per una casa, ma ha un prezzo forfettario di $ 180.000 USD che sarebbe accettabile. In questa particolare applicazione, il prezzo forfettario non è pubblicizzato e spesso rimane come un po 'di informazioni che vengono condivise solo tra l'agente immobiliare e il proprietario della proprietà.