Che cos'è un legame floreale?
Un legame floreale è un tipo di emissione obbligazionaria che una volta veniva offerta negli Stati Uniti. Considerato un esempio di obbligazioni per l'anticipazione dell'imposta sulla proprietà, l'idea alla base di questo tipo di opportunità di investimento era quella di compensare qualsiasi imposta sulla proprietà che potesse essere valutata su un investitore 檚 檚 una volta deceduto. Con un'obbligazione floreale, l'emissione maturerebbe al valore nominale alla morte dell'obbligazionista, liberando i proventi dall'obbligazione per aiutare a regolare eventuali tasse immobiliari valutate.
Lo scopo di un legame fiore lo ha reso in qualche modo unico, in quanto la maggior parte delle emissioni obbligazionarie ha una sorta di tempo minimo che il legame deve essere detenuto al fine di guadagnare qualsiasi tipo di rendimento. Con questo tipo di emissione, un individuo potrebbe acquistare l'obbligazione, scomparire sei mesi dopo, e l'obbligazione potrebbe essere incassata per aiutare a regolare eventuali tasse immobiliari dovute. È importante notare che, a differenza di altre emissioni obbligazionarie, il prezzo di costo era irrilevante per la quantità di liquidità messa a disposizione per estinguere le imposte sugli immobili. Invece, l'attuale valore nominale ha determinato l'ammontare di denaro alla fine guadagnato dall'obbligazione.
Con un legame floreale, le persone hanno creato un mezzo per saldare almeno parzialmente le tasse sulla proprietà dovute al momento della morte. Ciò significava che alla fine una parte maggiore delle attività immobiliari andava agli eredi e ad altri beneficiari. Se utilizzato in combinazione con altri tipi di accordi finanziari che prevedevano agevolazioni fiscali, il legame con i fiori era efficace nel garantire che i propri cari fossero previsti quando il detentore di obbligazioni è deceduto. La misura in cui un'obbligazione floreale ha fornito un aiuto significativo in questa impresa è stata discussa per un certo numero di anni, con alcuni detentori dell'obbligazione che non hanno fornito altro che un supporto minimo per il regolamento delle imposte immobiliari.
Nel corso del tempo, iniziarono ad apparire altre strategie per la gestione delle imposte patrimoniali, facendo uso delle modifiche alle leggi fiscali per ridurre al minimo l'onere per le proprietà e tutti gli eredi di tali proprietà. A seguito di ciò che molti consideravano i mezzi più efficaci di pianificazione per il calcolo e il pagamento delle imposte immobiliari, dal 1971 non sono state emesse obbligazioni di questo tipo negli Stati Uniti. Secondo la maggior parte delle fonti, le ultime obbligazioni floreali maturate nel 1998, con un coupon del tre percento e mezzo. Al momento non ci sono piani per rilanciare questo particolare tipo di emissione obbligazionaria, anche se di tanto in tanto sorgono discussioni sulla creazione di una sorta di programma obbligazionario simile.