Che cos'è un prestito di documentazione completo?
I prestiti a documentazione completa sono domande di prestito che richiedono un alto livello di informazioni sull'occupazione, i beni e le fonti di reddito del richiedente. Il prestito doc completo è uno dei tipi più comuni di domande di prestito in uso negli Stati Uniti. Molti istituti di credito ipotecario utilizzano un formato di prestito che può essere correttamente definito come un prestito di documentazione completa.
La verifica delle entrate comporta normalmente la fornitura di una serie di documenti ufficiali che verificheranno il livello delle entrate dichiarato dal richiedente. Generalmente, questo includerà il modulo W-2 per l'anno fiscale più recente, insieme a un sistema di pagamento corrente. Nel caso in cui il richiedente sia autonomo, possono essere utilizzati 1099 moduli per l'anno civile precedente.
In entrambi gli scenari, il processo per un prestito di documentazione completa prevede normalmente la fornitura di copie delle dichiarazioni fiscali statali e federali per gli ultimi due anni. Ai richiedenti autonomi può essere richiesto di includere un conto profitti e perdite, nonché una serie aggiuntiva di dichiarazioni fiscali annuali. Possono anche essere prese in considerazione fonti di reddito come la sicurezza sociale, gli interessi guadagnati da investimenti o conti bancari e i benefici del veterano.
Insieme alla verifica delle entrate, il richiedente un prestito di documentazione completa fornirà anche la prova di tutte le attività attualmente in suo possesso. Ciò includerà i dettagli su tutti i conti bancari, titoli e investimenti, titoli e atti su proprietà come terreni o veicoli. Per tutti i conti finanziari, il prestatore può anche richiedere copie dell'ultimo periodo di due o tre mesi.
L'importo attuale dell'indebitamento sarà inoltre documentato in una procedura di prestito di documentazione completa. È incluso ogni tipo di debito in essere. Ciò significherà tutti i saldi delle carte di credito, i mobili, l'automobile e i prestiti agli studenti. Inoltre, il richiedente dovrà dichiarare i sussidi per i figli o gli alimenti che è responsabile di effettuare su base ricorrente. In sostanza, qualsiasi tipo di debito dovrebbe essere segnalato come parte del processo di ottenimento di un prestito di documentazione completa.
Infine, il prestatore di solito richiede la documentazione sull'acquisto desiderato. In caso di ricerca di assistenza per l'acquisto di una casa, i prestiti a pieno titolo comportano la prova dell'attuale valore di mercato della proprietà. Mentre il prestito di documentazione completa è molto dettagliato, lo sforzo viene generalmente premiato con un tasso di interesse competitivo che può far risparmiare al consumatore una notevole quantità di denaro per tutta la durata del prestito.