Che cosa è un mutuo per la casa?
Un mutuo per la casa è un mutuo che fornisce contanti per coprire i costi associati a ristrutturazioni e miglioramenti. I mutuatari possono scegliere di perseguire questa opzione se devono apportare miglioramenti domestici e non possono permetterselo, o se vorrebbero lasciare intatte le proprie riserve di cassa per le emergenze. Molti istituti di credito offrono mutui per la casa e una varietà di prodotti sono disponibili per soddisfare le diverse esigenze. Un agente di prestito o un broker ipotecario può fornire informazioni più specifiche per i mutuatari.
I mutuatari nel processo di acquisto di una casa possono selezionare un mutuo per la casa per ottenere denaro dal prestito per finanziare le riparazioni sulla casa. Queste riparazioni possono variare dall'aggiornamento di parti della casa per aggiungere valore, alle riparazioni di base per rendere la casa più confortevole e piacevole. Un prestito per l'acquisto e il miglioramento della casa può avere importi variabili in contanti, a seconda del valore della casa, della dimensione dell'acconto e della storia creditizia dei mutuatari.
Per finanziare il miglioramento domestico su una casa esistente, i mutuatari possono rifinanziare con un mutuo per il miglioramento domestico, stipulare un rifinanziamento di prelievo per ottenere denaro dal rifinanziamento e utilizzarlo per il miglioramento domestico o ottenere una linea di credito di equità domestica da utilizzare per pagando per i miglioramenti domestici. Queste opzioni possono venire con condizioni migliori, in particolare un interesse migliore, rispetto a un prestito di costruzione separato per pagare i miglioramenti della casa.
Il mutuo per la casa arriverà con benefici fiscali, inclusa la possibilità di detrarre l'interesse. Se i miglioramenti della casa rendono la casa più efficiente dal punto di vista energetico, i mutuatari possono beneficiare di ulteriori crediti d'imposta. A volte è anche possibile ricevere assistenza per i miglioramenti domestici per le case di proprietà di anziani, case storiche o case di proprietà di persone con disabilità. Ciò può includere l'accesso a programmi di mutuo per la casa con interessi o assicurazioni inferiori forniti da agenzie governative per assicurare il prestito.
I mutuatari che considerano un mutuo per la casa devono assicurarsi che i miglioramenti aggiungano valore e utilità alla casa. Se la sottoscrizione di un prestito richiederebbe un prestito superiore a quello che la casa è probabile che valga, può essere una cattiva decisione finanziaria. I mutuatari possono usufruire di elenchi comparabili, informazioni sui pignoramenti e altre risorse immobiliari per valutare quanto varrà la casa prima e dopo i miglioramenti. Potrebbero anche voler generare bisogni separati e liste di miglioramento domestico, differenziando tra le cose che devono fare e le cose che vorrebbero fare.