Cos'è un locatario di locazione?
Un cedente del contratto di locazione è un individuo che è disposto a impegnarsi in un contratto di locazione che, nel caso in cui l'inquilino non rispetti i termini del contratto di locazione, il prestatore lo farà. I rivenditori sono spesso tenuti quando il credito dell'inquilino non è del tutto all'altezza degli standard del proprietario, ma c'è ancora il desiderio da parte del proprietario di fare affari con quell'affittuario. Richiedendo un locatore locatore, il proprietario è in grado di ridurre al minimo il rischio associato al leasing all'inquilino, poiché questo firmatario aggiuntivo sta stipulando un patto per effettuare i pagamenti del leasing se l'inquilino non lo fa.
Il concetto di estensore del contratto di locazione è molto comune con gli affitti di proprietà. Anche qualcosa di semplice come affittare una proprietà commerciale per un negozio o un appartamento può richiedere l'uso di un rivenditore. La consegna di un contratto di locazione a volte può aiutare l'inquilino a evitare di dover pagare ulteriori fondi sul front-end, poiché il proprietario è sicuro di ricevere i suoi fondi in futuro.
Vi sono altri casi in cui può essere richiesto un rivenditore di contratti di locazione. Ad esempio, il leasing di un'automobile può richiedere un rivenditore, a seconda dell'età e della situazione finanziaria del richiedente. Qui, una persona responsabile fungerà da estensore, spesso permettendo al richiedente di godere di termini e condizioni che altrimenti sarebbe stato impossibile garantire.
Altre forme di contratti di leasing possono richiedere la fornitura di un cedente del leasing. Il leasing di attrezzature pesanti, impianti di produzione e grandi spazi commerciali potrebbe non solo lasciare spazio a un estensore, ma addirittura richiederne uno per consentire l'accordo. A meno che il locatore non abbia la certezza che il locatario sia in grado di gestire i pagamenti del leasing con scarse possibilità di insolvenza, è probabile che il locatore richieda che una seconda persona sia coinvolta nell'accordo di leasing.
La scelta di diventare un rivenditore di qualsiasi tipo di contratto di locazione è un impegno serio che è giuridicamente vincolante. Non è insolito per i proprietari e gli altri che offrono contratti di locazione di eseguire controlli di credito e di background su potenziali cosigner, proprio come fanno i richiedenti. Ciò significa che non solo chiunque può funzionare come estensore del contratto di locazione. A meno che l'individuo non abbia un credito equo e una fonte di reddito costante che possa essere utilizzata per onorare i termini del contratto di locazione in caso di inadempienza dell'inquilino, tale individuo non sarà accettato a recedere dall'accordo.