Che cos'è una proprietà elencata?
La proprietà elencata è una classe o un tipo di proprietà ammortizzabile che viene utilizzata a fini commerciali per non più della metà delle volte. Quasi tutti i tipi di attività aziendali possono essere considerati proprietà quotate se soddisfano questo criterio di base. Alcuni esempi di beni che possono essere considerati come questo tipo di proprietà ammortizzabile includono veicoli, telefoni cellulari o computer desktop e portatili.
Il motivo principale per distinguere tra proprietà quotata e altre attività ammortizzabili è che esistono limiti all'importo dell'ammortamento che un'impresa può rivendicare su una proprietà che non è considerata predominante o centrale nell'attività commerciale. Poiché le attività non sono in uso attivo per oltre il cinquanta percento del tempo di funzionamento della società durante l'anno fiscale, sono soggette a una diversa tabella di ammortamento e una diversa tabella delle imposte. Le formule esatte per il calcolo dell'aliquota di ammortamento sulla proprietà elencata varieranno da un'agenzia di entrate alla successiva, così come i mezzi per determinare l'importo delle imposte dovute per il periodo fiscale corrente.
La qualificazione di un'attività come proprietà elencata non è una questione di identificazione di attività specifiche e la dichiarazione di tali attività fa sempre parte di questa particolare classe di proprietà ammortizzabile. La maggior parte delle agenzie di entrate fornisce linee guida specifiche per determinare se un determinato bene è direttamente associato all'attività principale di un'azienda per più della metà del tempo. Qualsiasi attività che non può essere dimostrata in uso oltre questa soglia del cinquanta per cento deve essere considerata elencata ai fini fiscali.
Esistono diversi tipi di attività che possono essere considerate proprietà elencate. I veicoli passeggeri che vengono utilizzati in modo intermittente per trasportare il personale dell'azienda o i visitatori da e per un aeroporto sarebbero inclusi in questa classe. Anche le proprietà utilizzate per l'intrattenimento o la ricreazione in eventi come cene sponsorizzate dall'azienda per i dipendenti sarebbero considerate proprietà elencate. Anche i computer o i telefoni cellulari che vengono utilizzati dai dipendenti solo quando sono lontani dal luogo di lavoro principale vengono spesso considerati come elencati anziché come proprietà abitative.
Le agenzie fiscali di solito forniscono linee guida specifiche per determinare se una determinata attività può essere correttamente classificata come proprietà elencata. Sebbene tali linee guida possano variare da una nazione all'altra, la maggior parte fornisce formule per determinare se l'attività è effettivamente utilizzata a fini commerciali meno della metà dell'attuale periodo fiscale. Se l'attività viene rilevata in uso per più della metà del tempo, viene considerata un'attività predominante e viene considerata come qualsiasi attività aziendale tipica nel calcolo dell'aliquota di ammortamento e di eventuali imposte dovute per quel determinato anno fiscale.