Che cos'è un differimento ipotecario?
Proprio come sembra suggerire il nome, un differimento del mutuo è un tipo di accordo in base al quale una persona con un obbligo di rimborso del mutuo programmato è sollevata da questo onere dal finanziatore per un periodo definito, alla fine del quale il mutuatario sarà obbligato a riprendere il rimborso del prestito al prestatore come concordato. Di solito, alla fine del periodo stabilito che funge da una sorta di periodo di misericordia per il mutuatario, sarà in grado di collaborare con il prestatore per elaborare un regime di programma o di rimborso che sarà reciprocamente vantaggioso. Seguendo il tasso di difficoltà economiche sperimentate da molti proprietari di case che spesso trovano difficile tenere il passo con il pagamento mensile ipotecario, specialmente durante i periodi di problemi finanziari extra personali, questa sarà un'opzione per loro. Sarà anche vantaggioso per il prestatore che potrebbe voler evitare di dover affrontare i problemi di pignorare sulla proprietà, nel qual caso potrebbe essere una strategia migliore per garantire al mutuatario un MODeferer rtgage.
Il periodo esatto di tempo in cui il differimento del mutuo durerà è interamente dipendente dalla decisione del prestatore ipotecario e qualunque accordo sia finalmente raggiunto con il proprietario della casa, ma la norma è generalmente per un periodo di 12 mesi. Ciò che di solito accade è che la necessità della richiesta di differimento del mutuo è spesso precipitata da una qualche forma di difficoltà economiche da parte del proprietario della casa che rende quasi impossibile tenere il passo con il pagamento del mutuo mensile. I rimborsi dei mutui mensili sono sempre dovuti a una data predeterminata del mese oltre il quale il mutuatario sarebbe definito delinquente nel pagamento del prestito. Ciò ha la capacità di ridurre assolutamente il punteggio di credito di una persona, oltre alla possibilità molto reale che il prestatore avvii procedimenti di preclusione dopo diversi pagamenti persi.
Qui è dove il mutuo DeferraL è utile, perché il mutuatario può richiederlo per scongiurare le implicazioni negative dei pagamenti ipotecari mancanti. A una persona del genere verrebbe concesso un tempo dichiarato entro il quale risolvere i problemi alla scadenza di cui i pagamenti regolari riprenderanno come prima. A seconda dell'accordo o delle clausole del piano di differimento del mutuo, gli addebiti extra potrebbero allegarsi al proprietario della casa sotto forma di un interesse più elevato per l'applicazione del differimento del mutuo.