Cos'è una filiale netta ipotecaria?
Una filiale netta ipotecaria è definita come un avamposto più piccolo di un istituto di prestito consolidato in cui i creatori di prestiti lavorano sotto la licenza e l'ampia supervisione dell'entità madre. Gli operatori di filiali ipotecari che lavorano all'interno di una struttura di filiale netta hanno la possibilità di dirigere e gestire le operazioni quotidiane della propria attività evitando molti ritardi, spese e ostacoli amministrativi di ottenere la propria patente di intermediazione. La struttura della filiale netta ipotecaria consente ai professionisti del prestito di originare le transazioni e conservare tutti gli importi di profitto al di sopra e al di là delle commissioni amministrative e di supervisione della società madre. Nonostante la flessibilità che offrono agli operatori degli uffici in prestito, le filiali nette rimangono soggette a tutte le leggi e regolamenti giurisdizionali applicabili che regolano i prestiti ipotecari e le licenze professionali.
Sebbene i dettagli specifici degli accordi di filiale netta ipotecaria possano variare, ci sono alcuni ampi servizi e strutture comuni alla maggior parte delle relazioni di questotipo. Le filiali nette generalmente godono della capacità di originare i prestiti in più giurisdizioni, comprese le aree critiche ad alto volume, a seconda delle licenze detenute dalla società madre. Gli accordi in genere specificano la tariffa piatta da pagare dalla filiale per ciascun file di prestito che si presenta, a condizione che un particolare requisito di volume venga soddisfatto ogni mese. I tempi e il metodo dei pagamenti delle commissioni ai creatori di prestiti alle filiali saranno anche delineati in un tipico accordo di ramificazione netta. I finanziatori e i programmi di prestito a cui i creatori avranno accesso sono un fattore critico per qualsiasi professionista dei mutui che sta contemplando un'opportunità di filiale netta.
Le operazioni di filiale netta ipotecaria sono spesso lanciate da professionisti del mutuo per la casa con una significativa esperienza nel settore che desiderano far crescere la propria attività sotto l'ombrello di un licenziatario esistente. Mentre molte delle aziende che offrono opportunità di filiale nettaS fornisce anche una vasta formazione al personale delle filiali, tendono a preferire i nuovi uffici a gestire da persone con una capacità dimostrata di generare lead mutuatari. Anche i potenziali funzionari e dipendenti del prestito di filiali netti devono possedere una base di pratiche di prestito solide e sono soggetti a qualsiasi regolamento di registrazione o licenza individuale per tutti gli stati in cui intendono originare i mutui.
Di importanza critica per qualsiasi accordo di filiale netto ipotecario è la qualità dell'assistenza di conformità fornita dall'entità madre. Le regole che disciplinano le strutture delle filiali nette variano in base alla giurisdizione e possono comportare un rischio sostanziale per i creatori, gli operatori delle filiali e la società madre stessa se non rinunciate. Per questo motivo, è importante che i contratti di filiale netti articolano specificamente i diritti e le responsabilità di ciascuna parte in merito a questioni quali contabilità, spese generali, accordi bancari, buste paga, logistica dell'ufficio e leasing delle attrezzature. Istituti di credito cheOffrire opportunità di filiale nette in genere stabiliscono dipartimenti di conformità completi che sono accusati di supervisione di ogni ufficio locale al fine di affrontare eventuali irregolarità in grado di mettere la licenza in pericolo.