Cos'è un deficit di ipoteca?
Un deficit di mutuo si verifica quando una casa viene venduta o recuperata per meno dell'importo dovuto nel mutuo. Se una casa scende in modo significativo in valore dal momento in cui viene acquistato, ad esempio, un proprietario di abitazione può essere costretto a venderlo per molto meno di quanto non sia sul mutuo. La differenza tra ciò che viene ricevuto per la vendita della casa e ciò che è ancora dovuto, è il deficit di ipoteca. Le persone che prendono l'assicurazione di indennizzo sul loro mutuo quando lo ottengono saranno in grado di ricevere questi fondi di deficit dalla compagnia assicurativa per rimborsare la banca; Tuttavia, nella maggior parte dei casi la compagnia assicurativa si girerà e verrà nuovamente dopo il proprietario della casa per quei fondi.
Non importa davvero per la banca che detiene il mutuo se la casa è recuperata o se il proprietario della casa vende la casa in modo indipendente; Vogliono semplicemente raccogliere ciò che è dovuto al mutuo. Se un proprietario di abitazione non lo paga, la banca sarà in genere motivata a intraprendere azioni legali AGAInstare il mutuatario fino a quando non recuperano i fondi. In alcuni casi, i costi della vendita della casa come commissioni di valutazione, tasse immobiliari e costi di chiusura possono anche essere aggiunti al deficit di mutui, aumentando ancora di più il debito.
Come menzionato sopra, l'assicurazione di indennità può essere utilizzata per pagare al prestatore la differenza in un deficit di ipoteca. La compagnia assicurativa richiederà quindi tali fondi, quindi sarà praticamente necessario pagarli. Alcune persone sono costrette a dichiarare il fallimento se non possono pagare la differenza nel deficit di un mutuo. Altri tentano altre strade, come cercare di stabilirsi con la banca per un pagamento finale, anche se non è per l'intero importo dovuto. Gli esperti raccomandano che questo tipo di accordo sia sempre per iscritto in modo che la banca non possa continuare a richiedere il pagamento dopo un accordo.
Se un proprietario di una casa è costretto a vendere una casa con un deficit di mutui,Rimarrà sul suo rapporto di credito. Ciò può rendere più difficile l'acquisto di una casa in futuro o ottenere qualsiasi altro tipo di prestito, da un prestito personale a un prestito auto. Si consiglia generalmente ai proprietari di case di fare ogni passo possibile per evitare un deficit di ipoteca e se non è possibile vendere la casa per il valore del mutuo, prendere provvedimenti per risolvere il debito il più rapidamente possibile per ridurre al minimo gli impatti negativi sul credito.