Cos'è un mutuo?

Un mutuo è un'entità che funge da prestatore per un mutuatario allo scopo di acquistare un pezzo di proprietà immobiliare.In una transazione immobiliare, il prestatore fa avanzare i fondi necessari al mutuatario o al mutuo per completare l'accordo.Poiché l'acquisto di una casa è abbastanza spesso uno sforzo lungo, il prestatore e il mutuatario iniziano un'affiliazione professionale che continua per tutto il tempo del prestito.I mutui hanno effettivamente fondi disponibili per fare il prestito e non dovrebbero essere scambiati per quelli che sono chiamati agenti ipotecari.Gli agenti ipotecari non prestano denaro né concedono prestiti di alcun tipo;Agiscono semplicemente per conto di istituti di credito reali.

La funzione di un mutuo è piuttosto semplice.Il prestatore assiste il mutuo nel trovare un mutuo per la casa appropriato, determina un tasso adeguato e un periodo di prestito per soddisfare le esigenze e le capacità finanziarie dei mutuatari, i processi e sottoscrive i documenti richiesti e alla fine finanzia il prestito.L'intero processo di prestito si conclude alla chiusura, quando il prestatore fornisce i fondi per la proprietà e il mutuo accetta di rimborsare il debito creato.Prima della finalizzazione del prestito, i mutuatari devono firmare un contratto di prestito che dà al prestatore un interesse sicuro per la casa o la proprietà.In poche parole, entrambe le parti devono concordare sul fatto che l'abitazione o la terra fungono da garanzia per il prestito imminente.

Se dovesse venire un momento in cui il mutuatario non può soddisfare il suo requisito per rimborsare il debito, un mutuo può prendere possesso della proprietà ipotecata.In tali casi, un mutuo ha anche il diritto di fare causa per il denaro del mutuo.Fino a quando un mutuo non viene pagato per intero, un prestatore ha un reclamo garantito dal mutuo.La cura standard per un prestatore in caso di impostazione predefinita è la preclusione.

Quando una proprietà entra in pignoramento negli Stati Uniti, di solito viene gestita in due modi: vendita giudiziaria o potere di vendita.In entrambi i casi, la proprietà viene venduta dal mutuo, che quindi utilizza qualsiasi ricavato della vendita per soddisfare il debito ipotecario rimanente.Una rigorosa preclusione è disponibile in alcuni luoghi, in cui al mutuatario viene concesso un determinato periodo di tempo per ripagare il debito;Se non riesce a farlo, la proprietà della proprietà ritorna al mutuo, che non è tenuto a venderlo.

È importante che i mutuatari siano consapevoli del fatto che è necessaria una presentazione tempestiva di tutti i pagamenti ipotecari per evitare la preclusione.Inoltre, la proprietà o la casa acquistata non sono in realtà la proprietà dei mutuatari fino a quando il debito non viene pagato per intero.Per realizzare la vera proprietà della casa, si deve pagare il prestito per intero.Non è sempre un compito facile, ma è uno che ripagherà a lungo termine.