Che cos'è una versione parziale?
Un rilascio parziale è una condizione che consente a un individuo di ottenere la piena proprietà di alcuni degli immobili detenuti in un prestito immobiliare. Alcuni istituti di credito consentono un rilascio parziale delle garanzie in quanto il saldo del prestito è versato. Ciò consente all'acquirente di garantire una parte della proprietà prima che il termine del prestito sia completato. Il processo di assegnazione di un rilascio parziale di solito prevede diversi passaggi, tra cui il completamento di un sondaggio, la compilazione di una domanda e la documentazione dei pagamenti.
Molti istituti di credito offrono una liberatoria parziale ai clienti come premio per il completamento di determinate condizioni di prestito. Quando viene concessa una liberatoria parziale, il proprietario della proprietà riceverà un documento che indica che una parte della proprietà non viene più utilizzata come garanzia per un prestito. Ciò conferisce al proprietario tutti i diritti sulla proprietà.
Ad esempio, un proprietario di proprietà potrebbe avere 100 acri (40,46 ettari) di proprietà. Dopo aver pagato il 30% della sua ipoteca, il proprietario si rivolge al prestatore per vedere se le darà un rilascio parziale di una parte della proprietà. Se il finanziatore concede un rilascio parziale, allora 12 acri (12,14 ettari) di proprietà vengono rimossi dal vincolo.
Questa strategia consente al mutuatario di riscuotere parte del patrimonio netto nella proprietà che ha già pagato. Alcuni istituti di credito forniranno questa opzione come incentivo per effettuare continuamente pagamenti. Il creditore lo considera un modo per coltivare la buona volontà con il mutuatario.
Il processo per ottenere una versione parziale non è sempre semplice. Al fine di completare il processo, un individuo dovrebbe parlare con il proprio mutuatario in modo che vengano prese le misure appropriate. Generalmente, l'individuo dovrà ottenere una domanda di rilascio da parte del creditore. Questa domanda dovrà essere compilata dal richiedente e includerà informazioni di base sulla proprietà.
Oltre a compilare una domanda, l'individuo potrebbe dover svolgere un'indagine professionale per identificare correttamente il terreno in questione. L'individuo potrebbe anche dover assumere un perito immobiliare per determinare il valore effettivo della proprietà. Il mutuatario dovrà inoltre fornire la documentazione attestante che tutti i pagamenti sono stati effettuati nel corso del prestito. A quel punto, il creditore deciderà se il rilascio sarà concesso.