Cos'è una rendita privata?
Una rendita privata è un accordo che trasferisce le attività da una parte a un'altra persona o entità in cambio di pagamenti periodici per la durata della sua vita. L'annuitante è quello che trasferisce le attività, mentre quella che riceve è il debitore. Un requisito che uno scambio sia qualificato come rendita privata è che il debitore non può essere nel settore della fornitura di rendite, come una compagnia assicurativa.
La pianificazione immobiliare è dove si potrebbe vedere una rendita privata. Questo metodo può eliminare o ridurre notevolmente le tasse di proprietà o donazioni sullo scambio perché cambia il trasferimento da un regalo a una vendita. Le parti coinvolte possono essere individui o una fiducia che è stata istituita per trasferire attività e denaro.
Le rendite private sono spesso istituite tra i membri della famiglia per evitare le tasse immobiliari. Ad esempio, un genitore o un nonno può utilizzare il metodo di rendita privata per trasferire azioni, un interesse commerciale o altre attività a un bambino o un nipote in cambio di PPagamenti eriodici per il resto della vita dei genitori o del nonno. Questo trasferimento è un contratto legalmente applicabile, sebbene non garantito; Poiché i pagamenti si fermano alla morte dell'annuitante, non vi è alcuna inclusione nella tenuta.
Solo la parte del pagamento all'annuitante considerato gli interessi guadagnati è tassabile per l'annuitante durante la sua vita. Il resto del pagamento è considerato come la base originale della proprietà, che viene trattata come rendimento del capitale. Finché i pagamenti di rendita saranno stabiliti per terminare alla morte dell'annuitant, la proprietà trasferita non sarà tassabile nella proprietà.
L'accordo di rendita privata è simile a una polizza assicurativa per la pianificazione fiscale immobiliare. Negli Stati Uniti, i pagamenti si basano sull'aspettativa di vita e sulle tabelle dei tassi di interesse istituiti dall'Internal Revenue Service (IRS). Gli annuitanti possono iniziare i loro pagamenti aT in qualsiasi momento, purché abbiano meno di 70,5 anni. Una volta iniziato, ogni pagamento sarà un importo uguale e pagato a intervalli uguali.
Una rendita privata può ridurre le tasse e consentire all'annuitante di ricevere un reddito costante per la durata della sua vita. Questa è considerata una vendita e non un regalo, e una parte dei pagamenti sarà imponibile come interessi guadagnati. In genere è importante per una persona ricordare che una volta creata una rendita privata, è irrevocabile e l'annuitante perderà il controllo delle attività coinvolte.