Cos'è un atto di proprietà?
Un atto di proprietà è un documento legale utilizzato per registrare informazioni sulla proprietà di un determinato pezzo di proprietà.Numerosi tipi diversi di azioni vengono utilizzati per diverse situazioni ed è importante che le persone utilizzino un atto adatto a una determinata applicazione per evitare problemi in futuro.Gli atti di proprietà sono registrati con un impiegato o un registratore centrale e le copie possono anche essere fornite su richiesta alle parti in un accordo.Dovrebbero essere tenuti in un luogo sicuro, insieme ad altri record importanti.
Un classico esempio di un atto di proprietà è un atto di garanzia, usato quando qualcuno trasferisce la proprietà a un'altra parte.Questo documento registra la posizione e la natura della proprietà, fornisce informazioni sui vecchi e nuovi proprietari e offre una garanzia che non vi siano impedimenti al trasferimento, come i privilegi sulla proprietà o una vendita a un'altra persona.Un grande atto è un altro tipo di azione di proprietà, in cui il concedente indica che la proprietà non è stata promessa a qualcun altro ma non garantisce la libertà da ingombri come i privilegi.
L'Atto di QuitClaim è un altro tipo.In questo atto, una persona cede l'interesse per una proprietà.L'atto non fornisce informazioni sull'entità dell'interesse o su chi altro possa avere interesse per la proprietà.Questo tipo di atto viene spesso utilizzato nei procedimenti di divorzio, in cui un coniuge cede l'interesse nel settore immobiliare all'altro con un atto dierclaim..Potrebbero essere necessarie firme originali per confermare la legittimità del trasferimento e deve essere testimoniata.I francobolli di impiegati e registratori ufficiali possono essere tenuti a mostrare che si tratta di un documento originale e riflette accuratamente i registri gestiti dall'impiegato.L'atto potrebbe anche aver bisogno di includere informazioni specifiche e possono esserci anche requisiti di formattazione.
Se ci sono dubbi sulla legittimità di un atto di proprietà, i registri ufficiali dovrebbero essere consultati.Le persone possono anche trovare utile avere una ricerca sul titolo condotta.In una ricerca del titolo, un ricercatore cerca la storia completa di un titolo di proprietà, seguendolo attraverso più proprietari e verifica problemi come privilegi, servitù e così via che possono offuscare il titolo o complicare i trasferimenti futuri.Le ricerche del titolo sono generalmente raccomandate prima che si verifichino transazioni immobiliari in modo che qualsiasi problema possa essere identificato e risolto prima della vendita.