Cos'è un'analisi degli investimenti immobiliari?
L'analisi degli investimenti immobiliari è un processo utilizzato dagli investitori per determinare il potenziale di trarre profitto dall'acquisto di un determinato pezzo immobiliare. Un'analisi di questo tipo può essere utilizzata quando si guarda alle proprietà di investimento per la proprietà a lungo termine o per una proprietà di investimento che viene acquistata e ripristinata per la rivendita immediata. Lo scopo sottostante per l'analisi è identificare tutte le spese associate all'acquisto, al ripristino e alla manutenzione della proprietà e confrontarlo con il potenziale per la proprietà per fornire un flusso costante di entrate o per produrre un grande profitto nel punto di rivendita.
Spesso, un'analisi degli investimenti immobiliari inizierà compilando una storia della proprietà. Ciò include chi ha posseduto il settore immobiliare in passato, per cosa è stata utilizzata la proprietà e in che modo il valore della proprietà è aumentato o diminuito nel corso degli anni. Gli investitori esamineranno anche i trasferimenti della proprietà da un proprietario all'altro a MakE certo che non ci sono irregolarità che potrebbero causare il titolo di un titolo in qualche punto futuro.
Con la storia della proprietà saldamente stabilita, l'analisi degli investimenti immobiliari passerà alla valutazione dello stato attuale del settore immobiliare. Ciò significa guardare le condizioni generali della proprietà stessa, compresa la condizione di qualsiasi edificio sul terreno, nonché le condizioni generali del paesaggio. Allo stesso tempo, l'investitore prenderà in considerazione anche le condizioni generali del quartiere e l'impatto che ha sul valore attuale della proprietà in esame.
Dopo aver affrontato i fattori passati e attuali, l'analisi degli investimenti immobiliari farà proiezioni sul futuro del settore immobiliare. Ciò include avere un'idea del tipo di tasse sulla proprietà degli investimenti mentre la proprietà è in possesso dell'investitore, i costi di Renovating degli edifici e migliorare i motivi e il potenziale della proprietà per generare entrate in qualche forma. Durante questa fase, l'investitore vorrà sapere quanto tempo ci vorrebbe per il suo investimento per guadagnare un rendimento e l'importo del flusso di entrate.
Un'analisi degli investimenti immobiliari è utile quando si cerca qualsiasi tipo di investimento immobiliare. Gli speculatori svilupperanno l'analisi per le proprietà degli investimenti commerciali più o meno allo stesso modo di fare una "pinza" quando si esaminano le proprietà residenziali per il rinnovamento e una vendita rapida. Affrontando lo sfondo della proprietà, la condizione attuale e il potenziale futuro, è possibile evitare di fare un accordo che è altamente probabile che si tratti di una perdita e focalizza l'attenzione sugli affari immobiliari con solido potenziale.