Cos'è una rivalutazione?

Una rivalutazione è un processo per dare una seconda occhiata al valore di un'attività o investimento. Il termine è più comunemente associato alla rideterminazione del valore delle partecipazioni immobiliari ed è probabile che si verifichi almeno su base annuale. Le rivalutazioni si svolgono anche con altri tipi di attività, inclusi investimenti in cui vi sono alcune fluttuazioni del valore delle azioni e di altri tipi di titoli.

in relazione ai valori del terreno, una rivalutazione è di solito un processo formale che viene condotto da periti professionisti. La maggior parte dei comuni richiede che questo tipo di attività sia condotto su base annuale, di solito poco prima che le tasse sulla proprietà siano valutate su qualsiasi partecipazione a terra contenuta nei limiti della città. È importante notare che i proprietari terrieri di solito hanno il diritto di contestare i risultati della valutazione se ritengono che la rivalutazione non abbia prodotto un risultato accurato. Questo perché le inesattezze nel processo di valutazione possono talvolta portare a PropLe tasse erty che sono più alte di quanto il proprietario del terreno ritiene siano giuste e giuste.

Ci sono diversi fattori che vanno nella rivalutazione dei valori della proprietà. La condizione e la qualità della proprietà stessa fungono da base per la valutazione. Un perito prenderà inoltre in considerazione il valore valutato delle proprietà nelle immediate vicinanze della proprietà in fase di rivalutazione. Le condizioni generali del mercato nell'area svolgeranno anche un ruolo nel risultato della valutazione. Ciò significa che anche se una determinata proprietà è in buone condizioni, il valore può essere abbattuto da proprietà scadenti che sono vicine o da condizioni economiche che hanno portato a un deprezzamento di tutte le proprietà nelle immediate vicinanze.

Per gli investimenti immobiliari e altri investimenti, la rivalutazione serve anche una funzione importante per contribuire a determinare il valore di mercato dell'attività. I proprietari di case che desiderano vendereLa loro proprietà si riferirà spesso al valore valutato più recentemente della casa e lo confronterà con il patrimonio netto che hanno nella proprietà, osservando anche da vicino quali case simili nell'area vende nel mercato attuale. A seconda della relazione tra questi fattori e delle proiezioni di dove andrà il mercato nei prossimi mesi o anni, il proprietario della casa può tentare di accelerare la vendita per evitare ulteriori ammortamenti o trattenere la vendita se si prevede che il mercato migliorerà entro un ragionevole periodo di tempo.