Che cos'è una tassa di registrazione?
Una tassa di registrazione o di amministrazione è una commissione che viene addebitata da un'agenzia governativa per registrare i dettagli di una vendita immobiliare. Questi dettagli devono essere registrati nel registro pubblico e la tassa di registrazione è inclusa nei costi di chiusura di una vendita insieme a una serie di commissioni correlate. Dopo la chiusura, le persone dovrebbero confermare che il cambio di proprietà è stato registrato e che i dettagli sono corretti, poiché errori potrebbero causare problemi in futuro, in particolare quando la proprietà viene venduta o trasferita a qualcun altro.
L'importo di una tassa di registrazione varia. Gli uffici governativi che registrano gli atti di solito forniscono un piano tariffario per i vari servizi che forniscono, inclusa la registrazione, la creazione di copie duplicate del titolo e la ricerca di documenti. Le persone possono richiedere copie di questi schemi tariffari al personale e se l'ufficio governativo ha un sito Web, queste informazioni potrebbero essere disponibili anche lì. Alcuni uffici governativi forniscono persino calcolatori delle tasse di registrazione per comodità e anche le società con titoli possono fornire tali servizi.
Questa tassa è di solito espressa in percentuale del prezzo di vendita della casa. Inoltre, alle persone potrebbe essere addebitato un costo aggiuntivo per ogni pagina aggiuntiva nel documento da registrare. Il documento deve inoltre soddisfare gli standard stabiliti dall'agenzia governativa o potrebbe essere respinto. Ciò significa che tutti i moduli devono essere compilati completamente come indicato e che i documenti devono avere le dimensioni appropriate. I documenti fronte / retro sono conteggiati come due pagine a fini amministrativi.
Al momento della firma di un contratto immobiliare, l'acquirente deve ricevere un foglio informativo che descriva le commissioni che saranno associate alla transazione. Ciò include le stime per le ispezioni ordinarie che vengono eseguite nell'ambito del processo di vendita insieme ai costi di chiusura come la tassa di registrazione e la tassa di origine del prestito. È importante essere consapevoli del fatto che si tratta solo di stime e che i costi di chiusura possono essere inferiori o superiori alle previsioni, a seconda di una serie di fattori.
Gli acquirenti preoccupati per i costi di chiusura possono discutere della possibilità di chiedere al venditore di pagare tali costi. Alcuni venditori accetteranno questo in cambio di un prezzo di vendita leggermente superiore o in concessione a un acquirente qualificato. Generalmente in un cosiddetto "mercato del venditore", gli acquirenti non saranno in grado di ottenere tali concessioni dai venditori, ma quando gli acquirenti hanno il vantaggio potrebbe essere possibile negoziare.