Che cos'è un secondo prestito Lien?
A volte indicato come una partecipazione ultima, un secondo prestito vincolante è un'obbligazione di debito in cui il creditore ha un credito secondario su qualsiasi attività che è detenuta come privilegi su quel debito. In genere, questo tipo di situazione esiste quando il creditore è disposto a imporre un vincolo su un'attività che già porta un vincolo da un creditore diverso. A seconda delle normative governative che si applicano nella giurisdizione in cui si trovano il creditore e il debitore, il titolare del prestito secondo privilegio può essere tenuto a presentare documenti legali presso un'agenzia locale. Tali documenti affermerebbero che il titolare di questo secondo vincolo riconosce la rivendicazione precedente di un diverso titolare del vincolo e comprende che, in caso di inadempienza, tale prima richiesta sarà risolta prima che venga affrontata la questione del secondo vincolo.
Un esempio comune di un secondo prestito vincolante è una seconda ipoteca su un qualche tipo di immobile. Come per la prima ipoteca, il creditore ipotecario secondario accetterà normalmente la proprietà come garanzia per l'importo del prestito e attuerà un vincolo che rimarrà in vigore fino alla pensione del debito. Nel caso in cui il debitore dovesse inadempiere su entrambi questi prestiti, i tribunali si occuperebbero del regolamento della prima o della prima ipoteca, per poi passare alla liquidazione della seconda ipoteca. Supponendo che le attività del debitore siano sufficienti, entrambi i debiti possono essere estinti in tutto o in parte.
C'è spesso un po 'di confusione tra cosa si intende per prestito di secondo privilegio e debito subordinato. Esistono due importanti distinzioni tra queste due forme di debito. Una differenza fondamentale è il fatto che il debito subordinato può essere garantito o non garantito. Ciò significa che un debito di questo tipo può comportare o meno un vincolo su attività specifiche detenute dal debitore. Al contrario, un prestito secondo privilegio ha un credito dichiarato per una determinata attività.
La seconda differenza ha a che fare con l'esame del carico totale del debito portato dal debitore, come presente in un tribunale. Ciò è particolarmente vero nelle situazioni in cui il debitore dichiara fallimento. Qualsiasi debito che è considerato un prestito secondo vincolo sarà regolato prima che vengano rimborsati tutti i debiti che soddisfano i criteri legali per la classificazione come debito subordinato. Ciò crea un processo ordinato che affronterà il primo prestito vincolante, quindi passerà al secondo prestito vincolo e infine porterà alla considerazione del debito subordinato.