Che cos'è una vendita fiscale?
Scarlett O 'Hara, nonostante stia lavorando duramente per pagare le tasse sulla sua amata casa Tara, finisce in guai seri in Via col vento quando le tasse vengono aumentate a un importo molto più di quello che può permettersi. Questa era una pratica usata occasionalmente tra i carpentieri e gli scalawags, dopo la guerra civile; hanno aumentato le tasse al di sopra del livello accessibile dai proprietari di case al fine di acquisire la loro proprietà pagando quelle tasse. Se Scarlett non avesse rubato il fidanzato di sua sorella e lo avesse sposato, non avrebbe avuto i soldi per pagare questa nuova tassa e la proprietà sarebbe stata venduta con la vendita delle tasse.
Oggi, aumentare le tasse arbitrariamente non è comune. Tuttavia, il mancato pagamento delle tasse può comportare che il governo faccia tutto il possibile per recuperare gli importi dovuti. Ciò si traduce in due tipi di vendita fiscale, la vendita del privilegio fiscale e la vendita dell'atto fiscale, e in una serie di modi diversi in cui le persone possono acquisire privilegi o atti sulla proprietà semplicemente pagando le tasse (o leggermente più) su una proprietà.
Una vendita fiscale denominata vendita di pegno fiscale si verifica quando il governo vende il diritto di valutare le tasse e adottare ulteriori misure come il recupero della proprietà, se una persona non è in grado di soddisfare le imposte arretrate. Questi possono verificarsi sulla maggior parte delle proprietà fisiche, come auto, barche o case. L'acquisto di un privilegio può significare che ti vengono dati passaggi come guarnire i salari futuri delle persone o emettere un prelievo sulla proprietà e venderlo in un secondo momento per rimborsare il tuo acquisto. Se le tasse non sono ancora soddisfatte, si acquisisce il diritto di sequestrare la proprietà.
Altrettanto comune è la vendita delle imposte indicata come vendita di atti fiscali. Questo è quando il governo al quale sono dovute le tasse vende proprietà al fine di recuperare i loro pagamenti fiscali. Per le persone che possiedono le loro case o che hanno una buona dose di equità in esse, evitare una vendita fiscale che toglie loro la proprietà è una buona idea. Di solito, viene dato abbastanza preavviso che le persone possono vendere proprietà da sole, pagare le tasse arretrate o trasferire questo obbligo a un nuovo proprietario, e comunque recuperare il proprio capitale proprio.
D'altra parte, quando un governo istituisce una vendita di atti fiscali, in molti casi non hanno l'obbligo di vendere la proprietà per più delle tasse. Numerose persone hanno realizzato profitti significativi rimborsando le tasse sugli immobili e acquisendo tali beni a costi molto inferiori al mercato. Poiché molti lo hanno trasformato in un'attività redditizia, possono esserci un certo numero di persone che si presentano ad un'asta di proprietà o che fanno offerte online per acquistare proprietà a tariffe basse.
Il maggior numero di persone che fanno un'offerta generalmente significa che i prezzi aumentano e alla fine potrebbero non essere ottimi affari. A volte, tuttavia, non esiste molto interesse per la proprietà e le persone possono acquisirlo a tassi estremamente bassi. Dovrebbe essere affermato che alcune persone sentono scrupoli morali nel fare soldi sulla miseria degli altri, il che è chiaramente il caso di molte situazioni di vendita delle tasse, specialmente quando le tasse dovute erano molto basse e avrebbero potuto essere soddisfatte con un po 'di carità.