Che cos'è un investimento in Timberland?
Nel mondo della finanza, un investimento nei boschi è praticamente quello che sembra. Questi tipi di investimenti offrono un modo naturale di diversificare le partecipazioni. Un investimento nelle aree boschive è fondamentalmente l'investimento in un'area boschiva o boscosa, sia che si tratti di foreste naturali di vecchia crescita o di una fattoria di alberi artificiali. Le foreste che includono un intervento umano moderato sono chiamate "foreste gestite". Spesso vengono scelte come investimento nelle aree boschive.
Gli investitori vedono spesso molti vantaggi negli investimenti nei boschi. Innanzitutto, la crescita biologica produce il proprio valore man mano che gli alberi maturano. Esiste anche il potenziale di aumento della domanda per un tipo specifico di legno o di prodotti derivati dagli alberi: i professionisti della finanza chiamano questo "movimento di classe di prodotto verso l'alto". Inoltre, c'è anche un aumento di routine del valore di alberi e terreni.
Un altro grande vantaggio degli investimenti nei boschi è che possono fornire una sorta di "copertura" naturale per un portafoglio cartaceo basato su obbligazioni e azioni simili. Gli esperti finanziari affermano che un investimento nei boschi può avere una "correlazione negativa" con alcune opzioni di investimento cartaceo. Ciò significa che gli investitori possono bilanciare le situazioni di guadagno e perdita perseguendo le partecipazioni nei boschi.
L'investimento in Timberland non è privo di rischi. Quando si tratta di questo tipo di investimento immobiliare, la diversificazione è importante per un investitore istituzionale, un gestore di fondi pensione o chiunque si avvicini a questo tipo di attività gestita. I prezzi di acquisto elevati sono un potenziale problema: un investitore che non presta attenzione a "compra basso, vendi alto" potrebbe essere in perdita finanziaria sin dall'inizio. Le catastrofi naturali possono spazzare via rapidamente i guadagni da qualsiasi tipo di risorsa esterna, incluso un investimento nei boschi, come potrebbero testimoniare tutti gli agricoltori e altri agricoltori nel corso dei secoli.
Proprio come con qualsiasi altro tipo di investimento, coloro che si avvicinano a un investimento nelle aree boschive perseguono spesso la "due diligence" per assicurarsi che il valore di ciò che stanno acquistando sia alto quanto quello che stanno pagando. Alcuni di questi acquirenti sperano che eventi futuri facciano aumentare il valore. Altri stanno solo scommettendo che, nel tempo, l'aumento della domanda e del valore produrranno guadagni normali e moderati. Gli investitori hanno le proprie ragioni per selezionare gli investimenti nelle aree boschive come parte di una strategia di investimento più ampia, ma come sottolineano i professionisti, le partecipazioni diversificate, comprese le aree boschive, possono mostrare una durabilità nel tempo, anche in mercati volatili.