Che cos'è un titolo di proprietà?
Un atto di proprietà è un documento legale che viene utilizzato per dimostrare la proprietà di un pezzo di proprietà. Più comunemente, gli atti di proprietà vengono utilizzati come prova della proprietà di case e veicoli, sebbene tecnicamente un atto di proprietà potrebbe essere emesso per un'altra forma di proprietà. In molte regioni del mondo, un atto di proprietà conferisce determinati diritti e privilegi alla persona che lo detiene, e tali atti sono necessari in situazioni in cui le persone vogliono trasferire la proprietà della loro proprietà.
Un tipico atto di proprietà include una descrizione della proprietà in questione, formulata in modo tale da non poter essere confusa con un'altra proprietà, insieme al nome della persona che detiene legalmente la proprietà; più persone possono anche essere elencate su un atto di proprietà. Un sigillo ufficiale viene utilizzato per indicare che l'atto è stato registrato e di solito è firmato dal proprietario e da un testimone, che può essere un funzionario o un impiegato regionale.
Gli atti di proprietà non implicano necessariamente il possesso. Ad esempio, se Mary Jones acquista un'auto e il suo nome è elencato nel titolo, potrebbe comunque prestare la sua auto a un amico. Oppure, Mary Jones potrebbe comprare l'auto con un prestito, il che potrebbe significare che la banca avrebbe detenuto il titolo come sicurezza, ma avrebbe posseduto l'auto. Allo stesso modo, Bob Mackay poteva acquistare una casa, ricevere l'atto di proprietà per la proprietà, e poi affittarla, in modo che i suoi inquilini ne avessero il possesso. In questi esempi, il legittimo proprietario della proprietà potrebbe riprendere possesso, usando l'atto di proprietà per far valere i propri diritti.
In genere, gli atti di proprietà sono conservati in un luogo sicuro, perché sono documenti legali ufficiali e ottenere una nuova copia legale in caso di smarrimento o furto di un atto può essere una seccatura. Molte persone amano fare copie dei loro titoli di proprietà nel caso in cui l'originale venga perso o danneggiato in modo da avere una misura temporanea in atto. Poiché un atto di proprietà fisica può essere utilizzato per avviare un trasferimento di proprietà, è una buona idea conservare tali atti in un luogo sicuro in modo che non possano essere rubati e utilizzati per trasferire la proprietà a qualcun altro.
Quando una proprietà viene venduta, viene emesso un nuovo atto con il nome del proprietario. Tuttavia, a volte le persone non vogliono vendere proprietà, ma vogliono aggiungere qualcuno al titolo, per un motivo o per l'altro. Le persone dovrebbero pensare attentamente prima di farlo, perché una volta che il nome di qualcuno è sul titolo, lui o lei ha il controllo legale della proprietà, e questo può diventare un problema. Per aggiungere qualcuno, è necessario rivolgersi a un'agenzia che si occupa di titoli di proprietà, come un dipartimento di autoveicoli per automobili, o una società di titoli per immobili, e quindi viene compilata una richiesta scritta per emettere un nuovo atto con il nome o i nomi aggiuntivi.