Che cos'è un legame amministrativo?
Un'obbligazione amministrativa è un tipo di obbligazione utilizzata nella gestione della distribuzione di un patrimonio. Il legame è effettivamente associato all'esecutore o all'amministratore della proprietà e aiuta a proteggere i beni della proprietà nel caso in cui l'amministratore si impegni in attività non etiche o comunque dannose. Affinché l'obbligazione copra le perdite finanziarie risultanti, la natura delle attività deve soddisfare le qualifiche specificate nei termini e condizioni dell'obbligazione.
Una delle maggiori responsabilità di un amministratore immobiliare è quella di gestire i beni di un immobile secondo i desideri del proprietario deceduto. Tali desideri sono in genere contenuti in un testamento e testamento o in altri documenti relativi alla disposizione di determinati beni una volta che il proprietario è deceduto. Come parte della pianificazione patrimoniale, l'inclusione di un'obbligazione amministrativa aiuta a garantire che gli eredi e altri beneficiari ricevano eredità in linea con i desideri del defunto.
È importante notare che un'obbligazione amministrativa è progettata per proteggere i beneficiari da negligenza intenzionale o disonestà da parte dell'amministratore. Errori onesti da parte di un amministratore che sta tentando di soddisfare i desideri del proprietario della proprietà al meglio delle sue capacità non sono in genere soggetti a copertura secondo i termini del vincolo. Ciò significa che è spesso necessario che l'emittente dell'obbligazione indaghi su eventuali pretese nei confronti dell'obbligazione e determini se le azioni che hanno portato alle perdite fossero in realtà disoneste e indicative di uno sforzo consapevole di frodare il patrimonio immobiliare e i beneficiari.
Ci sono situazioni in cui un legame amministrativo viene utilizzato come una questione di routine. Se il proprietario immobiliare muore prima di completare un testamento, ci sono buone probabilità che un amministratore venga nominato e incaricato del compito di utilizzare qualsiasi prova presente per dividere i beni della proprietà tra i propri cari. Il legame è utile anche in situazioni in cui il proprietario ha lasciato un testamento e aveva designato un amministratore, ma anche quell'amministratore è deceduto. Ciò significa che è necessario nominare un nuovo amministratore per assicurarsi che vengano rispettati i desideri finali del proprietario.
Le leggi relative al contenuto di un'obbligazione amministrativa varieranno leggermente da un paese all'altro. Per questo motivo, è importante consultare un avvocato quando vi è il sospetto di una sorta di illecito da parte dell'amministratore immobiliare. Un avvocato può confermare che i termini del vincolo amministrativo sono conformi alle leggi e ai regolamenti applicabili e può anche fornire indicazioni per determinare se le azioni dell'amministratore violano tali termini.