Che cos'è una carica equa?
Una commissione equa è un accordo in cui un debitore sceglie di utilizzare un'attività come garanzia per un qualche tipo di obbligazione finanziaria, come un debito. Mentre il debitore mantiene il controllo e l'uso dell'attività, il creditore ha un credito su tale attività nel caso in cui debba aver luogo un inadempimento dell'obbligazione. In genere con questo accordo, il creditore ha il diritto di avvalersi del processo giudiziario per presentare una petizione e garantire la proprietà del bene come mezzo per estinguere il debito insoluto.
La creazione di una tassa equa inizia con l'offerta di una sorta di proprietà da parte del proprietario come garanzia per un debito che è dovuto a un creditore. Supponendo che la proprietà abbia un valore uguale o superiore all'importo dovuto, il creditore di solito accetta questo impegno di sicurezza. In cambio di tale accettazione, il debitore stipula che in caso di mancato pagamento del debito in essere, il creditore ha il diritto di ottenere il controllo di tale attività al fine di estinguere il debito.
A seconda delle leggi che prevalgono nella giurisdizione in questione, un'onere equo di solito comporta l'appello a un tribunale. Il tribunale valuterà il merito del caso e emetterà una sentenza. A volte, il tribunale può decidere di trasferire semplicemente la proprietà della garanzia impegnata al creditore e considerare risolta la questione. Altre volte, il tribunale può scegliere di ordinare la vendita del bene, con i proventi della vendita che rimborseranno il creditore e copriranno le spese giudiziarie. Nel caso in cui rimangano fondi dopo aver adempiuto all'obbligo, questi possono essere offerti al debitore, che è anche il convenuto nel procedimento giudiziario.
Organizzare un onere equo è spesso un modo per consentire al debitore di ricevere accordi di finanziamento più interessanti da un creditore. Impegnare una sorta di attività come garanzia sulla transazione aiuta ad alleviare parte del rischio che il creditore si assume estendendo un prestito o altra forma di credito al debitore. Poiché il pegno è applicato solo nella misura del default, il debitore è in grado di utilizzare l'attività in qualsiasi modo che non influisca sul suo valore. Inoltre, il debitore non può vendere l'attività per la durata dell'obbligazione di debito senza l'espressa autorizzazione del creditore. Una volta che il debito è stato interamente rimborsato, qualsiasi pretesa che il creditore ha in relazione all'onere equo è resa nulla e il debitore è libero di fare tutto ciò che desidera con quel bene.