Che cos'è un servizio di deposito a garanzia?

I servizi di deposito a garanzia possono consentire a denaro o documenti di cambiare mano senza che nessuna delle parti si assuma alcun rischio. Un servizio di deposito a garanzia agisce essenzialmente come una terza parte disinteressata e prende possesso del denaro o dei documenti fino al completamento della transazione. In cambio dei servizi, il servizio di deposito a garanzia addebiterà generalmente una tariffa fissa. I regolamenti varieranno da una giurisdizione all'altra e i servizi di deposito a garanzia negli Stati Uniti devono essere autorizzati dallo stato in cui operano. L'impegno può essere utilizzato in transazioni immobiliari, per erogare insediamenti in azioni legali di classe, in transazioni basate su Internet come vendite all'asta o persino per gestire il trasferimento di documenti o diritti di proprietà intellettuale.

Negli Stati Uniti, i servizi di deposito a garanzia sono più comunemente utilizzati nelle transazioni immobiliari. Grandi quantità di denaro in genere cambiano di mano in questi tipi di transazioni, quindi il servizio di deposito a garanzia consente sia al compratore che al venditore di mitigare il rischio. Una volta chiusa la transazione, il servizio di deposito a garanzia è in grado di erogare denaro rilevante e l'acquirente può prendere possesso del titolo. Il servizio di deposito a garanzia si occuperà spesso di rimborsare prestiti e privilegi in sospeso sulla proprietà, distribuire fondi per il pagamento di tasse sulla proprietà e erogare il pagamento a qualsiasi agente immobiliare coinvolto nella transazione.

Con l'avvento di Internet sono apparse online molte opzioni di servizi di deposito a garanzia. Questi servizi sono spesso utilizzati per le vendite all'asta e la vendita di articoli costosi come siti Web e domini. Dall'altra parte dello spettro, i servizi di deposito a garanzia di Internet relativamente a basso costo possono persino rendere il deposito a garanzia un'opzione praticabile per le transazioni più piccole. Sebbene esistano molti fornitori legittimi di servizi di deposito a garanzia di Internet, sono presenti anche frodi a garanzia e truffe online. Come per qualsiasi transazione finanziaria, è utile ricercare qualsiasi fornitore di servizi di deposito in garanzia prima di depositare fondi presso di esso.

Oltre alle transazioni in cui è in corso una vendita, i servizi di deposito a garanzia possono essere utilizzati in contesti legali e di altro tipo. Nel caso di azioni legali di classe, è possibile creare conti di deposito a garanzia per erogare fondi a tutti i querelanti della classe. Ciò può consentire al servizio di deposito in garanzia di sollevare l'imputato dalla necessità di erogare personalmente fondi a un gran numero di persone. L'impegno può essere utilizzato anche come parte di un pagamento ipotecario per un mutuo per la casa, dove parte del pagamento mensile è trattenuta nell'impegno per pagare cose come le tasse sulla proprietà e l'assicurazione dei proprietari di case.