Cos'è una tenuta?
In legge, una proprietà è il termine per le attività di un individuo, tutto il denaro e la proprietà di una persona che hanno un valore finanziario stabilito. Ciò includerà proprietà intellettuale come diritti d'autore, brevetti e marchi - tutto ciò che può essere trasferito a un'altra parte quando necessario. Una proprietà di solito entra in vigore come tale solo quando una persona dichiara fallimento o muore e la proprietà deve essere distribuita ad altri. Alla morte di una persona, questa proprietà può essere distribuita da una volontà, un documento legalmente vincolante. Se non esiste alcuna volontà, le attività della persona saranno distribuite in base alle leggi locali applicabili.
La legge ereditaria è una delle più antiche forme di stabilimento legale. Antiche società come l'Egitto, la Roma e la Cina si occupavano della distribuzione della proprietà di una persona deceduta, almeno tra le classi ricche e potenti. La legge ereditaria moderna aveva le sue origini nell'Europa medievale, in particolare la legge comune di nazioni come l'Inghilterra. Nel presente daY, le leggi che regolano la distribuzione di una proprietà variano ampiamente da nazione all'altra e talvolta variano in base a regioni locali come gli stati o le province.
In caso di fallimento, la proprietà di una persona è la somma delle sue attività che possono essere vendute o distribuite per coprire il debito in sospeso. Questo di solito è determinato dal procedimento legale che disciplina un caso di fallimento; Alcune proprietà personali sono esenti dall'essere sequestrate dai creditori. Il termine immobiliare non viene applicato alle attività di un'azienda che non va in bancarotta.
Quando le persone muoiono, le loro attività sono distribuite secondo le leggi locali. Nella maggior parte delle nazioni, queste attività sono tassabili. Questo è chiamato un'imposta sulla proprietà o un'imposta sull'eredità e viene applicata alla proprietà o agli eredi. Se la persona ha lasciato un testamento, la proprietà rimanente viene distribuita secondo i desideri della persona deceduta, un processo chiamato Probate. Questo è supervisionato da una persona chiamataExecutor, di solito nominato come tale nella volontà o in altri documenti legali. Mentre i coniugi, i bambini e altri membri della famiglia sono i beneficiari più comuni, qualsiasi persona o parte può essere designata per ereditare la proprietà in volontà.
Se una persona non ha lasciato una volontà, la proprietà è considerata intestata. In questi casi, le leggi locali determineranno chi ottiene i beni della persona deceduta, di solito i parenti viventi più vicini, chiamati parenti successivi. Negli Stati Uniti, l'American Bar Association stima che solo il 40 percento di tutti gli americani abbia una volontà valida. Ciò può spesso causare conflitti, in particolare nel caso di partner romantici non sposati, che di solito non sono riconosciuti dalle leggi di successione, non importa per quanto tempo è durata la relazione. Le coppie omosessuali sono particolarmente vulnerabili a questo tipo di conflitto, poiché molte giurisdizioni non consentono loro di sposarsi e i membri della famiglia sono spesso sprezzanti o completamente ostili al partner gay di una persona.