Cos'è una tenuta?
In diritto, una proprietà è il termine per i beni di una persona, tutto il denaro e le proprietà di una persona che hanno un valore finanziario stabilito. Ciò includerà la proprietà intellettuale come copyright, brevetti e marchi di fabbrica - tutto ciò che può essere trasferito a un'altra parte quando necessario. Una proprietà di solito entra in vigore in quanto tale solo quando una persona dichiara bancarotta o muore e la proprietà deve essere distribuita ad altri. Alla morte di una persona, questa proprietà può essere distribuita per volontà, un documento legalmente vincolante. Se non esiste alcuna volontà, i beni della persona saranno distribuiti secondo le leggi locali applicabili.
La legge sulle successioni è una delle forme più antiche di stabilimento legale. Le società antiche come l'Egitto, Roma e la Cina erano interessate alla distribuzione delle proprietà di un defunto, almeno tra le classi benestanti e potenti. La moderna legge sulle successioni ebbe le sue origini nell'Europa medievale, in particolare la legge comune di nazioni come l'Inghilterra. Al giorno d'oggi, le leggi che regolano la distribuzione di una proprietà variano ampiamente da nazione a nazione e talvolta variano a seconda delle regioni locali come stati o province.
In caso di fallimento, la proprietà di un individuo è la somma dei suoi beni che possono essere venduti o distribuiti per coprire il debito in essere. Ciò è di solito determinato dal procedimento legale che disciplina un caso di fallimento; alcuni beni personali sono esenti dal sequestro dei creditori. Il termine proprietà non viene applicato alle attività di un'azienda fallita.
Quando le persone muoiono, i loro beni sono distribuiti secondo le leggi locali. Nella maggior parte delle nazioni, queste attività sono tassabili. Questa si chiama una tassa di proprietà o una tassa di successione e viene applicata alla proprietà o agli eredi. Se la persona ha lasciato un testamento, la proprietà rimanente viene distribuita secondo i desideri della persona deceduta, un processo chiamato probate. Questo è supervisionato da una persona chiamata esecutore, di solito nominato come tale nella volontà o in altri documenti legali. Mentre i coniugi, i figli e altri membri della famiglia sono i beneficiari più comuni, qualsiasi persona o parte può essere designata per ereditare la proprietà in un testamento.
Se una persona non ha lasciato un testamento, la proprietà è considerata immobile. In questi casi, le leggi locali determineranno chi ottiene i beni della persona deceduta, di solito i parenti viventi più vicini, chiamati parenti prossimi. Negli Stati Uniti, l'American Bar Association stima che solo il 40% di tutti gli americani abbia una volontà valida. Ciò può spesso causare conflitti, in particolare nel caso di partner romantici non sposati, che di solito non sono riconosciuti dalle leggi sulla successione, indipendentemente dalla durata della relazione. Le coppie omosessuali sono particolarmente vulnerabili a questo tipo di conflitto, poiché molte giurisdizioni non consentono loro di sposarsi e i membri della famiglia sono spesso sprezzanti o apertamente ostili al partner gay di una persona.