Cos'è una fiducia nel miglioramento?

Una fiducia di miglioramento è un'entità formata allo scopo di tenere fondi designati per il miglioramento di una determinata struttura dell'edificio o di un'intera area geografica. Mentre tali trust sono in genere destinati ad acquisire o riabilitare immobili, queste entità sono utili anche per riprogettare intere comunità, comprese le strade urbane e le infrastrutture. Si forma un trust di miglioramento in conformità con tutte le leggi applicabili nell'area in cui verranno applicati i fondi del trust.

Simile ai fondi di investimento immobiliare, un trust di miglioramento può essere utilizzato per l'acquisizione di nuovi immobili. Questo tipo di fiducia differisce, tuttavia, in quanto è ulteriormente designato per migliorare generalmente le condizioni di vita complessive dei residenti di una determinata area. Tali miglioramenti includono lo stabilimento o la riparazione di autostrade, il restauro o la costruzione di nuovi alloggi residenziali e altri miglioramenti intesi a proteggere la salute e il benessere dei residenti locali.Y, può essere designato per qualsiasi abitazione o area geografica, la maggior parte è destinata al miglioramento urbano. Storicamente, tali trust sono stati usati per riprogettare le aree sovrappopolate nel tentativo di prevenire il sovraffollamento degli spazi residenziali. In particolare, i trust di miglioramento sono stati molto utili per affrontare la diffusione di malattie trasmissibili, che sono spesso il risultato di condizioni di vita sovraffollate e scadenti.

Due esempi storici di come funzionano tali trust possono essere trovati nella Bombay City Improvement Trust e nella Singapore Improvement Trust. Ognuno di questi trust è stato stabilito a causa di gravi rischi per la salute causati da un sovraffollamento di spazi abitativi comuni. In ciascuna di queste aree, i problemi di igiene hanno presentato una vera minaccia per i residenti. L'istituzione di questi trust, tuttavia, ha contribuito a ridurre queste minacce e ha creato condizioni di vita più desiderabili per gli abitanti locali.

formatoAlla fine del 1800, la Bombay City Improvement Trust fu istituita in risposta alla peste bubbonica, che non solo uccise migliaia di residenti a Mumbai, in India, ma rappresentava anche una grave minaccia per l'economia locale a causa della improvvisa intensa perdita di lavoratori locali. È stata istituita la fiducia del miglioramento per creare una migliore alloggio pubblico, che ha affrontato il problema di più lavoratori stipulati in piccoli alloggi e, quindi, contribuendo alla diffusione della peste. Allo stesso modo, il Singapore Improvement Trust, che si è formato nel 1936, ha cercato di affrontare i problemi di abitazioni di baraccopoli sovraffollate costruendo nuove strutture di alloggi ventilati back-to-back con una corsia che corre sul retro delle case per separare le abitazioni e per migliorare la quantità di spazio aperto disponibile per i residenti.