Che cos'è una vendita interna?
Il termine interno significa condurre un'operazione o un'attività all'interno dell'azienda stessa, invece di esternalizzare l'operazione ad altre società pagandole. Intermediazione e finanziamenti sono alcune delle divisioni o attività commerciali che un'azienda mantiene internamente utilizzando i propri dipendenti. Le attività di supporto tecnico, contabilità e buste paga sono anche alcune delle operazioni che un'azienda può decidere di svolgere internamente, insieme a una vendita interna di proprietà.
Sebbene alcune aziende esternalizzino alcune delle loro divisioni, altre aziende scelgono di mantenere queste operazioni internamente per la flessibilità. Nel frattempo, una buona illustrazione per le transazioni interne è una vendita interna. La vendita interna è una vendita in cui il broker di quotazione porta l'acquirente a un tavolo di chiusura. Nella vendita interna è coinvolto un solo broker e nessuno ha diritto a una quota della commissione ad eccezione del broker e del loro agente.
Il broker è colui che organizza i rapporti tra un acquirente e un venditore e ottiene una commissione quando il contratto viene eseguito parzialmente o totalmente, a seconda della loro transazione. In altre parole, il broker è il mediatore tra il venditore e l'acquirente. Il loro lavoro è cercare un venditore interessato a vendere la propria proprietà e un acquirente interessato ad acquistare. Il loro scopo principale è la commercializzazione di terreni immobiliari per i clienti.
Inoltre, un broker guida i venditori per l'effettiva commercializzazione delle loro proprietà e poi le vende ai giusti acquirenti ai migliori prezzi, secondo i termini. Al contrario, i broker sono anche responsabili di guidare gli acquirenti nell'acquisto di un immobile adatto a tariffe ragionevoli e secondo le loro condizioni. Ciò accade quando i broker immobiliari agiscono come rappresentanti dell'acquirente durante il contratto o l'affare. Nel frattempo, se il contratto non è stato scritto e firmato, un broker immobiliare guiderà l'acquirente durante l'acquisto dell'immobile, ma agirà come rappresentante del venditore e intraprenderà azioni per servire i suoi interessi.
Un broker immobiliare ha venditori chiamati agenti immobiliari. Un agente immobiliare è un mediatore il cui lavoro è quello di rivelare sia agli acquirenti che ai venditori su chi rappresenta chi. Nel frattempo, gli agenti immobiliari professionisti sono quelli autorizzati. Possiedono una licenza di venditore o una licenza di broker. Quando una persona vuole essere un agente immobiliare professionista, deve acquisire la licenza di un venditore di proprietà dal luogo in cui desidera lavorare come venditore di proprietà. Per acquisire la licenza di un agente immobiliare, una persona deve entrare in un corso riconosciuto e frequentare corsi fino a 90 ore. Questo è seguito da una pratica immobiliare ed esame di legge che deve essere qualificato. Per condurre una vendita interna, un venditore deve lavorare sotto un broker immobiliare e agire anche sotto l'autorità di questo broker.