Che cos'è un broker immobiliare indipendente?
Un broker immobiliare indipendente è un professionista che fornisce servizi ai clienti che vanno oltre quelli offerti da un agente immobiliare e funziona senza avere alcuna connessione con alcun tipo di attività immobiliare in franchising. Un broker di questo tipo ha normalmente esperienza come agente immobiliare e ha ottenuto ulteriori certificazioni e licenze che consentono di fornire servizi aggiuntivi ai clienti. Un broker immobiliare indipendente in genere addebita commissioni per i suoi servizi, con l'ammontare di tali commissioni dipende dall'esatto ambito di attività svolte per conto del cliente.
L'ambito delle attività che un intermediario immobiliare indipendente può svolgere può includere tutti i servizi che possono essere ottenuti da un agente immobiliare, come la gestione di elenchi di proprietà in vendita, l'organizzazione di proiezioni e il supporto nella preparazione dei documenti necessari per il completamento la vendita di un immobile. Oltre a tali compiti, il broker può valutare le proprietà, possedere e gestire un qualche tipo di impresa immobiliare e servire anche come gestore di altro personale immobiliare, compresi gli agenti, come parte di un'azienda di proprietà locale.
Uno dei vantaggi di lavorare come broker immobiliare indipendente è evitare quelle che possono essere commissioni di franchising sostanziali che vengono pagate quando il broker è associato a un franchising immobiliare piuttosto che gestire una società indipendente. La gamma di commissioni addebitate da un franchising può iniziare con le tasse di iscrizione e di apertura e continuare a includere i costi che hanno a che fare con la preparazione di garanzie di marketing di marca, articoli promozionali e persino la raccolta di una percentuale della commissione che il broker guadagna quando si chiude un affare immobiliare. I broker indipendenti notano che pur essendo associati a un franchising possono essere utili in termini di stabilire un riconoscimento immediato del marchio e di avere una rete di supporto, i vantaggi di questo tipo o rapporto di lavoro potrebbero non sempre compensare gli svantaggi, prendendo la decisione di diventare indipendenti tutti più attraente.
Non vi è alcuna differenza intrinseca tra la qualità delle competenze offerte da un broker immobiliare indipendente e un broker che fa parte di un franchising. Entrambi dovranno soddisfare i criteri per la certificazione richiesti nelle giurisdizioni in cui operano, ed entrambi devono continuare a rispettare determinati codici di condotta per mantenere le loro licenze. Quando si considera un broker indipendente per aiutare con l'acquisto o la vendita di proprietà, indagare sempre sulla reputazione di quel broker e, se possibile, parlare con i clienti precedenti. In questo modo sarà più semplice selezionare un broker onesto ed etico, aumentando le possibilità di godere di una relazione reciprocamente vantaggiosa.