Cos'è un investimento indiretto?

Un investimento indiretto è un tipo di opportunità di investimento che non richiede l'acquisto effettivo dell'attività che alla fine genera il rendimento.Questo tipo di accordo è spesso associato agli investimenti in iniziative immobiliari, in genere acquistando azioni emesse da una società immobiliare che a sua volta acquista e mantiene le proprietà che generano i dividendi emessi agli azionisti.Ci sono una serie di benefici per gli investimenti indiretti, inclusa la capacità di evitare di dover essere direttamente coinvolto nella gestione e nella manutenzione delle attività coinvolte.

Uno dei modi più semplici per capire come un investimento indiretto nelle opere immobiliari è considerare la situazione di un investitore alle prime armi che vorrebbe generare alcuni profitti dagli investimenti nel settore immobiliare, ma non ha alcun desiderio di possedere effettivamente le proprietà coinvolte.In questo scenario, l'investitore acquisterebbe azioni in una società che possiede e gestisce le partecipazioni immobiliari.Poiché la società genera profitti da tali partecipazioni, ciò a sua volta significa che il valore delle azioni aumenta e l'investitore guadagna dividendi dalle partecipazioni.Allo stesso tempo, l'investitore non ha la responsabilità di sviluppare o mantenere tali proprietà al fine di generare una sorta di rendimento.

L'uso di questo tipo di approccio di investimento indiretto può essere particolarmente utile quando l'investitore desidera allocare almeno una parte del proprio portafoglio allo sviluppo di investimenti indiretto internazionale o estero.Poiché l'investitore non si assume alcuna responsabilità per la gestione diretta delle proprietà immobiliari coinvolte, è un compito relativamente facile identificare le opportunità associate a specifiche sedi geografiche e lavorare attraverso terzi da investire in tali opportunità.Supponendo che l'investimento sia solido, l'investitore può godere di rendimenti senza dedicare altre risorse all'impresa, rendendo più facile concentrarsi su altre opportunità di guadagno più vicine a casa.

Come per qualsiasi tipo di investimento, la scelta di andare con un investimento indiretto richiede qualificare in anticipo il potenziale per tale investimento.Ciò significa impiegare il tempo per valutare la storia di tale opportunità, capire come si sta comportando nel mercato attuale e il potenziale di crescita in futuro dato ciò che può essere ragionevolmente supporre che avverrà all'interno del mercato sia nel breve che nel lungo termine.Ciò consente di capire se i rendimenti previsti sono accettabili rispetto al rischio coinvolto o se l'investitore dovrebbe cercare un'opportunità diversa che mostra più promesse.