Che cos'è un investimento indiretto?
Un investimento indiretto è un tipo di opportunità di investimento che non richiede l'acquisto effettivo dell'attività che alla fine genera il rendimento. Questo tipo di accordo è spesso associato all'investimento in imprese immobiliari, in genere acquistando azioni emesse da una società immobiliare che a sua volta acquista e mantiene gli immobili generando i dividendi emessi agli azionisti. Gli investimenti indiretti presentano numerosi vantaggi, tra cui la possibilità di evitare di essere direttamente coinvolti nella gestione e nella manutenzione delle attività interessate.
Uno dei modi più semplici per capire come funziona un investimento indiretto nel settore immobiliare è quello di considerare la situazione di un investitore alle prime armi che vorrebbe generare profitti dagli investimenti nel settore immobiliare, ma non ha alcun desiderio di possedere effettivamente le proprietà coinvolte. In questo scenario, l'investitore acquisterebbe azioni di una società che possiede e gestisce partecipazioni immobiliari. Poiché la società genera profitti da tali partecipazioni, ciò a sua volta significa che il valore delle azioni aumenta e che l'investitore guadagna dividendi dalle partecipazioni. Allo stesso tempo, l'investitore non ha la responsabilità di sviluppare o mantenere tali proprietà al fine di generare una sorta di rendimento.
L'uso di questo tipo di approccio di investimento indiretto può essere particolarmente utile quando l'investitore desidera allocare almeno una parte del proprio portafoglio allo sviluppo di investimenti indiretti internazionali o esteri. Poiché l'investitore non si assume alcuna responsabilità per la gestione diretta delle proprietà immobiliari coinvolte, è relativamente facile identificare le opportunità associate a specifiche aree geografiche e lavorare attraverso una terza parte per investire in tali opportunità. Supponendo che l'investimento sia solido, l'investitore può godere di rendimenti senza dedicare altre risorse all'impresa, rendendo più semplice concentrarsi su altre opportunità di guadagno più vicine a casa.
Come per qualsiasi tipo di investimento, la scelta di optare per un investimento indiretto richiede di qualificare in anticipo il potenziale di tale investimento. Ciò significa prendere il tempo per valutare la storia di tale opportunità, capire come si sta comportando nel mercato attuale e il potenziale di crescita in futuro, dato ciò che si può ragionevolmente presumere accadrà nel mercato sia a breve che a lungo termine . In questo modo è possibile capire se i rendimenti previsti sono accettabili rispetto al rischio coinvolto o se l'investitore dovrebbe cercare un'opportunità diversa che mostri più promesse.