Che cos'è una multiproprietà a intervalli?
Una multiproprietà a intervalli è un pezzo di immobile utilizzato a fini di vacanza con un periodo di utilizzo specifico e ricorrente, solitamente misurato in settimane o mesi. L'intervallo acquistato può essere una settimana specifica, come la prima settimana di maggio o il mese di dicembre. In genere, l'intervallo si ripete ogni anno o ogni due anni.
Alcune multiproprietà a intervalli funzionano su un sistema basato su punti in base al quale i proprietari acquistano punti con valori di tempo di vacanza corrispondenti. Anziché acquistare una determinata settimana o mese, il proprietario può acquistare punti e scegliere qualsiasi settimana disponibile in una determinata posizione di multiproprietà. Ad esempio, una settimana di ferie può costare diecimila punti. A un dollaro per punto, l'intervallo di vacanza costerebbe $ 10.000 dollari statunitensi (USD). Se il proprietario volesse prenotare due settimane, pagherebbe $ 20.000 USD.
I valori in punti e gli importi in dollari variano in base alla posizione geografica della multiproprietà e al tipo di unità. Le unità in luoghi più desiderabili, come quelle situate nelle comunità turistiche sulla spiaggia o nei grattacieli delle città urbane, hanno un prezzo superiore rispetto alle unità in luoghi meno desiderabili. Le unità più grandi possono anche costare di più rispetto alla prenotazione di quelle più piccole.
Molte società di multiproprietà a intervalli consentono all'acquirente di acquistare più unità. Una famiglia potrebbe organizzare una riunione riservando diverse unità in un resort in multiproprietà, ad esempio, se avesse abbastanza punti per farlo. Inoltre, le società in multiproprietà spesso consentono ai membri di prendere in prestito punti da anni futuri. Se un proprietario aveva solo 10.000 punti ma aveva bisogno di 20.000 punti per prenotare due unità, poteva prendere in prestito i punti dall'anno successivo. Dal momento che quel proprietario ha usato tutti i suoi punti per quell'anno e per il prossimo, non sarà in grado di utilizzare l'intervallo multiproprietà nell'anno da seguire.
Altre società in multiproprietà consentono all'acquirente di acquistare in club nazionali e internazionali attraverso i quali può scambiare posizioni di unità con altri membri. Se l'unità multiproprietà del proprietario si trova in California, ma lui o lei vuole andare in vacanza alle Hawaii, potrebbe scambiare la sua unità con un proprietario che ha un'unità alle Hawaii. Il proprietario della proprietà delle Hawaii sarebbe quindi in grado di utilizzare l'unità California durante l'intervallo del proprietario.
Indipendentemente dal fatto che l'intervallo di multiproprietà abbia un determinato periodo di tempo o sia basato su un sistema a punti, il pagamento viene effettuato una sola volta, al momento dell'acquisto iniziale. L'intervallo o i punti si rinnovano secondo il programma prestabilito. Le multiproprietà a intervalli sono generalmente assegnate al nuovo proprietario e possono essere tramandate ai membri della famiglia, ed essere quotate e vendute tramite agenti o sul mercato aperto.