Che cos'è un progetto di investimento?

Un progetto di investimento è un'allocazione di risorse con l'aspettativa di un rendimento redditizio sull'allocazione in futuro. Il ritorno è in genere previsto più di un anno in futuro. Un'allocazione di risorse che produce rendimenti a beneficio dell'anno in corso sono solo spese per spese operative. Uno degli elementi di base di un progetto di investimento è il fatto che l'investimento è legato a lungo termine, piuttosto che a breve termine.

Quando una persona ha risorse in eccesso, come il denaro, in genere vuole fare qualcosa con quelle risorse in modo che possano essere il più utili possibile per lui. Idealmente, la maggior parte dell'eccesso di una persona dovrebbe essere correttamente utilizzata per generare il massimo beneficio. Ad esempio, se una persona ha una casa per le vacanze che può affittare durante le settimane in cui non la utilizza, sarebbe spesso una migliore allocazione delle risorse in eccesso rispetto al lasciare la casa vuota. Affittare la casa genera denaro, o un ritorno sull'investimento fatto nella proprietà, che va oltre il godimento del proprietario quando è lì.

Gli investitori non devono necessariamente scegliere l'uso di risorse in eccesso che generano il massimo rendimento. Alcuni investitori hanno priorità diverse e potrebbero aver bisogno delle loro risorse in eccesso per essere immediatamente accessibili, ad esempio, piuttosto che generare più denaro. Un progetto di investimento, tuttavia, è un'opzione per allocare risorse in eccesso a lungo termine, con l'aspettativa che l'investimento rimanga con il progetto fino a quando non raggiungerà una fase generatrice di reddito stabile e possa rimborsare gli investitori.

Questi tipi di progetti vengono valutati in base alla fattibilità. Un progetto di investimento valido offrirà un tasso di interesse interessante che rende utile il prestito del denaro all'investitore e restituisce gli interessi e il capitale all'investitore in modo tempestivo. L'idoneità di un progetto dipenderà spesso dalla sua capacità di generare consistentemente flussi di cassa positivi per soddisfare tali obblighi.

In alcuni casi, il ritorno su un'allocazione di risorse a un progetto di investimento è in benefici, piuttosto che in denaro. Ad esempio, un normale progetto di investimento è un investimento nel settore immobiliare. La proprietà viene valutata in base agli affitti che può generare e il rendimento dell'investimento è previsto sotto forma di denaro. Un investimento nell'istruzione o nella formazione di una persona, al contrario, produce un vantaggio, piuttosto che un ritorno diretto di denaro. Questo tipo di progetto di investimento in risorse umane è progettato per avere diversi tipi di rendimenti per gli obiettivi e gli obiettivi non monetari di un investitore.