Che cos'è un'annualità ordinaria?
Una rendita ordinaria è una serie di pagamenti che vengono effettuati periodicamente, alla fine di un periodo come un mese o un anno. Una rendita ordinaria viene solitamente pagata per un periodo di tempo prestabilito. Un'ipoteca con un tasso ipotecario fisso è un esempio di rendita ordinaria, così come un'obbligazione con pagamenti in cedola.
Una rendita ordinaria è talvolta chiamata rendita in arretrato. Questo nome viene utilizzato perché i pagamenti vengono effettuati alla fine del periodo mensile o annuale anziché all'inizio. Se i pagamenti venissero effettuati all'inizio del periodo, il contratto sarebbe chiamato una rendita anticipata o una rendita dovuta. I pagamenti delle rendite possono anche essere effettuati trimestralmente o semestralmente. I pagamenti delle obbligazioni vengono spesso effettuati semestralmente.
L'importo del pagamento mensile o del pagamento annuale da una rendita ordinaria viene calcolato dal saldo principale e dalla durata della rendita. Anche il tasso di interesse e il valore futuro dell'annualità sono presi in considerazione. Il valore futuro fornisce il costo totale del prestito, nel caso di un'ipoteca, o il rendimento totale dell'investimento, nel caso di un'obbligazione. Questi fattori determinano l'ammontare del pagamento periodico, che è generalmente fissato nel periodo di rendita.
Una rendita ordinaria viene talvolta definita rendita immediata. Una rendita immediata è una rendita che ha un unico pagamento di acquisto, piuttosto che più pagamenti di acquisto nel tempo. I pagamenti di rendita iniziano immediatamente dopo l'acquisto del contratto di rendita. Nel caso di un mutuo, il prestatore fornisce l'importo principale e i pagamenti iniziano alla fine del primo mese intero successivo alla chiusura. Nel caso di un'obbligazione, l'investitore acquista i pagamenti di obbligazioni e cedole che iniziano dopo sei mesi e continuano per la durata dell'obbligazione.
Una rendita può anche essere utilizzata per fornire un flusso regolare di reddito per le persone in pensione. Queste rendite di solito non hanno un periodo di tempo fisso durante il quale pagano, ma piuttosto, i pagamenti continueranno fino a quando la rendita vive. Potrebbe esserci un periodo minimo di tempo per i quali vengono effettuati i pagamenti, ma continuano per almeno il tempo in cui la persona, o, in alcuni casi, una coppia sposata, vive. In questo caso, nel calcolo dei pagamenti viene considerata anche l'età del / i candidato / i.