Cos'è una tassa di origine?

Una tassa di origine si riferisce al costo associato alla creazione di un conto con un banchiere, un broker o un'impresa di prestito. Chiamato anche una commissione di attivazione, le commissioni di origine sono comuni quando viene emesso un prestito. Ad esempio, se un individuo sottoscrive un prestito personale o un mutuo, può pagare una tassa di origine.

Il costo della tassa di origine varia a seconda della situazione. In genere, è un tasso fisso determinato dalla banca. Di solito è il costo di compilare la domanda per iniziare il processo di richiesta del prestito.

La tassa di origine, più comunemente, si basa su una percentuale dell'importo totale del prestito. Ciò significa che più un singolo mutuatario, maggiore sarà la commissione di origine. La percentuale presa varia a seconda del prestatore e del tipo di prestito, ma è comune una commissione dallo 0,5% al ​​2%.

Le tasse di origine possono anche essere indicate come punti. Ogni 1 percento addebitato viene chiamato "punto" su un prestito. In alcune strutture di prestito, gli individui possono pagare più punti per ottenere un tasso di interesse più basso.

Una tassa di origine non esiste necessariamente per tutti i tipi di prestiti. Tale commissione è molto comune nei prestiti ipotecari. La commissione di costituzione e attivazione per i prestiti ipotecari viene generalmente inserita nei "costi di chiusura" di un mutuo. Tali commissioni sono comuni anche ai prestiti alle imprese e di solito devono essere comunicate ai mutuatari potenziali entro tre ore dalla richiesta del prestito.

Le banche o altri istituti di credito in genere rendono chiaro il costo di originare il prestito quando una persona esprime interesse a richiedere un prestito. Nei casi in cui un individuo fa acquisti per i prestiti, il costo di originazione del prestito è incluso quando la banca emette una stima in buona fede per quanto riguarda il costo, le commissioni e gli interessi previsti sul prestito. Il costo di origination si troverà in cima a questi documenti di stima in buona fede, quindi il mutuatario può avere una vera comprensione di quanto costerà il suo prestito.

A volte, un mutuatario può essere in grado di negoziare con il creditore per ottenere la rinuncia del prestatore o eliminare la tassa di costituzione associata a un prestito. In altri casi, il mutuatario "arrotolerà" la commissione di costituzione nel costo del prestito. Ad esempio, questo significa che il mutuatario dovrebbe prendere in prestito l'1 percento in più nel caso di un costo di originazione dell'1 percento, con quell'1 percento destinato a pagare le commissioni di prestito.