Che cos'è l'assicurazione edilizia?
L'assicurazione edilizia è una copertura assicurativa che protegge un proprietario in caso di eventi che causano danni alla struttura assicurata. Gli individui e le imprese che possiedono edifici per uffici, impianti o proprietà in affitto in cui l'edificio è concesso in affitto ad altri spesso scoprono che l'assicurazione degli edifici è un investimento molto saggio. La copertura rimane in vigore fino a quando il proprietario non decide di vendere la proprietà. A quel punto, il nuovo proprietario è responsabile per l'acquisto e il mantenimento dell'assicurazione edilizia.
Con un'assicurazione immobiliare domestica e commerciale, il proprietario della struttura è protetto da una vasta gamma di potenziali minacce. I termini e le condizioni della polizza assicurativa per l'edilizia abitativa di solito coprono catastrofi naturali come alluvioni, uragani, tornado o frane. I proprietari di immobili in affitto godono anche di questi stessi tipi di copertura, nonché della protezione da danni alla proprietà che rendono inadeguata la locazione o l'affitto di alcune aree dell'edificio.
L'esatta portata della protezione fornita dalla copertura assicurativa dell'edificio dipenderà da una serie di fattori. La posizione fisica della proprietà sarà un fattore importante in quali tipi di protezione sono inclusi nella politica. Ad esempio, può essere difficile ottenere una copertura per inondazioni quando l'edificio si trova in una pianura alluvionale nota. Se la copertura è disponibile, è spesso a un premio più elevato, poiché la posizione classificherebbe la proprietà come un rischio più elevato.
L'attuale valore di mercato dell'edificio svolgerà anche un ruolo nel determinare la quantità di copertura assicurativa dell'edificio richiesta. L'idea è quella di assicurarsi che la copertura sia adeguata per consentire al proprietario di ripristinare la proprietà a una condizione in cui può essere utilizzata per lo scopo previsto. Ciò significa che la copertura dovrebbe essere sufficiente per consentire al proprietario della proprietà in affitto di riparare o ricostruire la struttura danneggiata al fine di rendere possibile l'affitto dello spazio nell'edificio ancora una volta.
Quando si tenta di ottenere un preventivo di assicurazione aziendale, è una buona idea parlare con diversi fornitori. Ciò consente al proprietario di confrontare i tassi e gli importi di copertura. Allo stesso tempo, il proprietario può essere informato di miglioramenti o garanzie che consentirebbero di ottenere una maggiore copertura per un premio più piccolo. Gli edifici dotati di sistemi di sicurezza aggiornati, ad esempio, hanno molte più probabilità di beneficiare della copertura rispetto agli edifici senza alcun tipo di sicurezza. Quando il proprietario viene a conoscenza di questi tipi di miglioramenti, spesso è conveniente implementare i miglioramenti, quindi applicare nuovamente la copertura con un premio inferiore.