Che cos'è il settore immobiliare commerciale?

Il settore immobiliare commerciale si riferisce vagamente a qualsiasi pezzo di terra acquistato con l'intento di fare soldi sulla proprietà.Poiché questa ampia definizione può includere anche immobili utilizzati per la produzione industriale e i complessi di appartamenti, l'unico immobile essenzialmente escluso da questa categoria sono le case residenziali.Più comunemente, gli immobili commerciali vengono utilizzati per centri commerciali, edifici per uffici, ristoranti, hotel e qualsiasi proprietà su cui il proprietario prevede di guadagnare entrate.Può anche includere terreni vacanti che ha il potenziale per contenere una proprietà che produce denaro.

I beni immobili possono essere suddivisi semplicemente nelle due principali categorie di residenziali e commerciali.Il settore immobiliare residenziale comprende case che sono costruite esclusivamente allo scopo di ospitare un individuo o una famiglia.Il settore immobiliare commerciale include tutto il resto, sebbene a volte i complessi di appartamenti o edifici industriali come le fabbriche sono etichettati come residenziali.In breve, se qualcuno acquista un pezzo di terra o una proprietà e tenta di guadagnare reddito da quella proprietà, allora considerava commerciale.

nella categoria di ciò che costituisce immobili commerciali, ci sono diverse divisioni più piccole.Retail Real Estate è la parte più grande della categoria commerciale, in quanto include tutto, dagli hotel ai centri commerciali e ai centri commerciali agli edifici utilizzati per i centri medici e molto altro.L'ufficio immobiliare incorpora edifici per uffici che possono contenere una o più aziende.In questo caso, il proprietario dell'edificio ottiene profitto dall'affitto pagato dalle singole imprese all'interno dell'edificio.

Le ultime due categorie cadono a qualche modo tra immobili residenziali e commerciali.Gli immobili industriali comprendono proprietà industriali come fabbriche, magazzini e garage, ma possono anche includere terreni agricoli e le case incluse in quella terra che fungono da residenze per i proprietari.Per quanto riguarda l'edilizia plurifamiliare, che ovviamente funge da residenze per le famiglie coinvolte, ciò può essere incluso anche nell'ambito dell'ombrello commerciale, a seconda delle leggi della giurisdizione. In molti casi, la capacità di chiamare qualcosa di immobiliare commerciale dipende dalintento dell'acquirente e della posizione, specialmente nel caso di un pezzo di terra vacante.Ad esempio, un lotto libero che è vicino a un mucchio di negozi e ristoranti al dettaglio verrebbero molto probabilmente acquistati da qualcuno con l'intento di trasformarlo in una sorta di impresa commerciale.D'altra parte, la terra disabitata è vicino a un quartiere pieno di case unifamiliari molto probabilmente verrebbero utilizzate per scopi residenziali.