Che cos'è il settore immobiliare commerciale?

Real Estate Commercial si riferisce vagamente a qualsiasi pezzo di terra acquistato con l'intento di fare soldi sulla proprietà. Poiché questa ampia definizione può includere anche immobili utilizzati per la produzione industriale e i complessi di appartamenti, l'unico immobile essenzialmente escluso da questa categoria sono le case residenziali. Più comunemente, gli immobili commerciali vengono utilizzati per centri commerciali, edifici per uffici, ristoranti, hotel e qualsiasi proprietà su cui il proprietario prevede di guadagnare entrate. Può anche includere terreni vacanti che ha il potenziale per contenere una proprietà che produce denaro.

Il settore immobiliare può essere suddiviso semplicemente nelle due principali categorie di residenziali e commerciali. Il settore immobiliare residenziale comprende case che sono costruite esclusivamente allo scopo di ospitare un individuo o una famiglia. Il settore immobiliare commerciale include tutto il resto, sebbene a volte i complessi di appartamenti o edifici industriali come le fabbriche sono etichettati come residenziali. In breve, se qualcuno acquista un pezzo di terra o un propeRTY e tentativi di guadagnare reddito da quella proprietà, quindi ha considerato commerciale.

All'interno della categoria di ciò che costituisce immobili commerciali, ci sono diverse divisioni più piccole. Retail Real Estate è la parte più grande della categoria commerciale, in quanto include tutto, dagli hotel ai centri commerciali e ai centri commerciali agli edifici utilizzati per i centri medici e molto altro. L'ufficio immobiliare incorpora edifici per uffici che possono contenere una o più aziende. In questo caso, il proprietario dell'edificio ottiene profitto dall'affitto pagato dalle singole imprese all'interno dell'edificio.

Le ultime due categorie cadono da qualche parte tra immobili residenziali e commerciali. Gli immobili industriali comprendono proprietà industriali come fabbriche, magazzini e garage, ma possono anche includere terreni agricoli e le case incluse in quella terra che fungono da residenze per i proprietari. Per quanto riguarda il multifAmily Housing, che ovviamente funge da residenze per le famiglie coinvolte, questo può anche essere incluso sotto l'ombrello commerciale, a seconda delle leggi della giurisdizione.

In molti casi, la capacità di chiamare qualcosa di immobile commerciale dipende dall'intento dell'acquirente e dalla posizione, specialmente nel caso di un pezzo di terra vacante. Ad esempio, un lotto libero che si trova vicino a un mucchio di negozi e ristoranti al dettaglio sarebbe molto probabilmente acquistato da qualcuno con l'intenzione di trasformarlo in una sorta di impresa commerciale. D'altra parte, la terra disabitata che si trova vicino a un quartiere pieno di case unifamiliari molto probabilmente sarebbe usata per scopi residenziali.