Che cos'è il settore immobiliare commerciale?

Gli immobili commerciali si riferiscono vagamente a qualsiasi pezzo di terra acquistato con l'intento di fare soldi sulla proprietà. Poiché questa ampia definizione può includere anche gli immobili utilizzati per la produzione industriale e i complessi di appartamenti, gli unici immobili essenzialmente esclusi da questa categoria sono le case residenziali. Più comunemente, gli immobili commerciali sono utilizzati per centri commerciali, edifici per uffici, ristoranti, hotel e qualsiasi proprietà su cui il proprietario prevede di guadagnare. Può anche includere terreni liberi che hanno il potenziale per detenere una proprietà per fare soldi.

Gli immobili possono essere suddivisi semplicemente in due categorie principali: residenziale e commerciale. Gli immobili residenziali comprendono case costruite esclusivamente allo scopo di ospitare un individuo o una famiglia. Gli immobili commerciali comprendono tutto il resto, sebbene a volte complessi di appartamenti o edifici industriali come fabbriche siano etichettati come residenziali. In breve, se qualcuno compra un pezzo di terra o una proprietà e tenta di guadagnare da quella proprietà, allora viene considerato commerciale.

All'interno della categoria di ciò che costituisce un immobile commerciale, ci sono diverse divisioni più piccole. Gli immobili al dettaglio sono la parte più grande della categoria commerciale, poiché comprendono di tutto, dagli hotel ai centri commerciali, dai centri commerciali agli edifici utilizzati per i centri medici e molto altro. Gli immobili per ufficio comprendono edifici per uffici che possono contenere una o più attività commerciali. In questo caso, il proprietario dell'edificio ottiene profitto dall'affitto pagato dalle singole imprese all'interno dell'edificio.

Le ultime due categorie rientrano da qualche parte tra immobili residenziali e commerciali. Gli immobili industriali comprendono proprietà industriali come fabbriche, magazzini e garage, ma possono anche includere terreni agricoli e le case incluse in quei terreni che servono come residenze per i proprietari. Per quanto riguarda gli alloggi plurifamiliari, che ovviamente servono come residenze per le famiglie coinvolte, questo può anche essere incluso sotto l'ombrello commerciale, a seconda delle leggi della giurisdizione.

In molti casi, la capacità di chiamare un immobile commerciale dipende dall'intenzione dell'acquirente e dalla posizione, soprattutto nel caso di un pezzo di terra libero. Ad esempio, un lotto libero che si trova vicino a un gruppo di negozi al dettaglio e ristoranti sarebbe molto probabilmente acquistato da qualcuno con l'intento di trasformarlo in una sorta di impresa commerciale. D'altra parte, la terra disabitata che si trova vicino a un quartiere pieno di case unifamiliari molto probabilmente verrebbe utilizzata per scopi residenziali.