Che cos'è il finanziamento dello sviluppo?

Il finanziamento dello sviluppo è il termine usato per descrivere il capitale finanziario fornito a sostegno della creazione di un nuovo progetto. Tali progetti possono comprendere nuovi sviluppi immobiliari, programmi comunitari, restauri di edifici o nuove iniziative imprenditoriali. I finanziamenti per lo sviluppo possono essere offerti sotto forma di una sovvenzione designata per tali progetti e non richiedono rimborso o possono essere offerti sotto forma di prestito.

È comune per gli individui e le società cercare finanziamenti per lo sviluppo per la creazione o la costruzione di nuovi progetti come un business park, un centro bancario, un centro ricreativo comunitario o un complesso di intrattenimento. Tale finanziamento è di solito per grandi quantità di denaro al di sopra di ciò che gli sviluppatori possono permettersi personalmente di investire individualmente o in gruppo. In genere, tale finanziamento comporta la richiesta di un prestito bancario, ma può anche includere la richiesta di una sovvenzione governativa o una sovvenzione da una fondazione privata. Questo particolare tipo di finanziamento può anche provenire da un donatore o prestatore privato.

I finanziamenti per lo sviluppo immobiliare, in particolare, vengono utilizzati per creare nuove imprese, abitazioni residenziali e aree comuni, come parchi e centri commerciali. Spesso questo tipo di finanziamento è indicato come finanziamento per lo sviluppo del territorio o finanziamento delle costruzioni. Essenzialmente, è il capitale di sviluppo dato a un appaltatore per lo scopo principale di sviluppare nuovi progetti immobiliari. Questo tipo di finanziamento, tuttavia, può anche essere utilizzato per creare nuove strade pubbliche e private o per migliorare le strade esistenti.

I finanziamenti per lo sviluppo possono anche essere utilizzati per convertire una proprietà esistente in una proprietà che verrà utilizzata per uno scopo diverso. Ad esempio, i finanziamenti per lo sviluppo possono essere utilizzati per convertire una struttura di parcheggio in un parco giochi o per ripristinare una vecchia casa in modo che possa essere utilizzata come centro comunitario o convertita in museo. La costruzione di finanziamenti per tali progetti non significherebbe necessariamente la creazione di una struttura nuova di zecca, ma verrebbe invece applicata ai costi di ripristino dell'immobile e di aggiornamento secondo gli attuali standard ambientali e di sicurezza.

Mentre i finanziamenti per lo sviluppo sono spesso offerti attraverso banche e fondazioni private, alcune aziende sono specializzate in questo particolare tipo di finanziamento. Analogamente alle fondazioni, questi gruppi possono essere esentati dalle tasse ed esistono esclusivamente allo scopo di finanziare progetti speciali. Oltre alle esigenze di costruzione di base, è possibile utilizzare finanziamenti anche per l'acquisto di attrezzature speciali necessarie per gestire una nuova attività.