Che cos'è la contabilità immobiliare?
La contabilità patrimoniale è la contabilità relativa alla liquidazione di una proprietà. Quando qualcuno muore, la sua proprietà viene gestita da qualcuno nominato come esecutore e l'esecutore deve tenere registri contabili accurati quando la proprietà viene chiusa e distribuita in conformità con i desideri espressi nella volontà. Inoltre, vi sono alcune questioni contabili speciali che riguardano le proprietà, come la necessità di presentare dichiarazioni fiscali definitive per conto del defunto; se le uniche cose certe sono morte e tasse, è importante notare che le responsabilità fiscali perseguono le persone anche dopo la morte.
Alle persone viene spesso consigliato di fare piani per le loro proprietà prima di morire, e la contabilità immobiliare può entrare in gioco quando le persone sono impegnate nella pianificazione immobiliare. Pensare al futuro, anche se si hanno risorse limitate da distribuire, può garantire che un patrimonio possa essere spostato rapidamente attraverso la successione e il regolamento. Inoltre, la pianificazione patrimoniale può includere l'elaborazione di piani per l'evento di inabilità, come stabilire un trust per pagare le cure e nominare qualcuno per prendere decisioni.
Quando qualcuno muore e all'esecutore viene dato il controllo della proprietà, è necessario generare una descrizione completa e accurata di tutto ciò che la proprietà contiene. A volte un testamento elenca dettagliatamente una proprietà, il che rende molto più semplice questo aspetto della contabilità immobiliare, e in altri casi potrebbe essere necessario effettuare un'indagine sulla proprietà allo scopo di raccogliere queste informazioni. Questo è un aspetto importante della contabilità immobiliare perché fornisce all'esecutore un quadro completo di tutto ciò che appartiene alla proprietà.
Questa documentazione viene utilizzata quando la proprietà viene spostata attraverso la successione. L'esecutore deve tenere conto di tutte le spese sostenute durante la gestione della proprietà e la contabilità delle proprietà include un dovere per evitare di incorrere in spese irragionevoli. Una volta che la proprietà è stata completamente liquidata, l'esecutore può generare un rapporto che dettaglia ciò che ha fatto, come la proprietà è stata distribuita e quali spese sono state sostenute durante l'elaborazione della proprietà.
Inoltre, la contabilità patrimoniale include la preparazione delle dichiarazioni dei redditi per i defunti e la consulenza ai beneficiari in merito alle proprie imposte. L'ereditarietà può comportare passività fiscali per le quali le persone devono essere preparate in modo da poter presentare le imposte in modo accurato. Mentre le agenzie fiscali consentono alle persone di presentare dichiarazioni modificate in caso di errori, è preferibile ottenere le tasse al primo tentativo.