Che cos'è la certificazione Flood?
La certificazione di inondazione è un documento legale che fornisce informazioni sul fatto che una proprietà si trovi all'interno di un'area designata come zona di inondazione. I finanziatori possono richiedere questo documento ai fini della valutazione del rischio e può anche essere fonte di preoccupazione per le compagnie assicurative. I proprietari di immobili potrebbero dover acquistare un'assicurazione contro le alluvioni per affrontare i problemi di responsabilità associati agli immobili situati nelle zone di alluvione. L'assicurazione può coprire le spese associate agli eventi alluvionali, aggiungendo maggiore sicurezza dal punto di vista del prestatore.
Numerosi servizi offrono la certificazione di alluvione. Il servizio esaminerà le informazioni note sulla proprietà, inclusi i record del titolo per determinare la posizione esatta. Un rappresentante confronterà le informazioni con le mappe delle zone di inondazione regionali per determinare se la proprietà si trova in una o più. I documenti di certificazione delle alluvioni riveleranno lo stato della zona di alluvione e forniranno informazioni sulla zona di alluvione coinvolta.
Sapendo che una proprietà si trova in una zona di alluvione, i finanziatori e le compagnie assicurative possono cercare la zona per determinare il rischio. Alcune zone si allagano più spesso di altre o sono note per inondazioni particolarmente distruttive. I mutuatari possono avere difficoltà a ottenere prestiti in queste aree perché il rischio è inaccettabilmente alto. Anche l'assicurazione per coprire i costi associati alle inondazioni sarà molto elevata. L'accesso a sovvenzioni e altra assistenza finanziaria può anche essere limitato per acquirenti e proprietari in una zona di inondazione. Per gli investitori, può essere più difficile trovare inquilini per immobili situati nelle zone di inondazione.
La certificazione Flood è una cosa importante per i proprietari di proprietà e gli acquirenti a cui pensare. Alcuni acquirenti potrebbero preferire l'acquisto al di sopra di una pianura alluvionale per risparmiare denaro, aumentare le possibilità di ottenere un prestito ed evitare situazioni come i senzatetto a causa delle inondazioni. Gli acquirenti possono essere in grado di negoziare un accordo migliore su una casa in una zona di inondazione se sono armati di informazioni sulla proprietà. Essere consapevoli delle zone di inondazione è importante anche per gli ordini di evacuazione, in quanto i proprietari di case devono determinare se una proprietà rientra nei limiti dell'ordine.
I proprietari di abitazione devono conservare la certificazione di alluvione in un luogo sicuro, insieme ad altri documenti relativi alla proprietà come copie del titolo e polizza assicurativa. In caso di smarrimento, il proprietario della casa può contattare la società che ha originariamente rilasciato la certificazione per richiedere una sostituzione. In alcuni casi, la società potrebbe dover valutare nuovamente la proprietà, poiché le zone di alluvione vengono periodicamente aggiornate e vorrà assicurarsi che le informazioni siano ancora aggiornate.