Che cos'è l'obsolescenza funzionale?
L'obsolescenza funzionale si riferisce a una situazione in cui un oggetto perde il suo valore e non soddisfa la necessità in quel determinato momento o non soddisfa lo scopo che ha portato alla sua creazione in primo luogo. Il termine può essere usato in molte situazioni in cui tale inferenza può essere tracciata sulla base di un'analisi delle circostanze. Ad esempio, è spesso associato agli immobili a causa della sua applicazione alla determinazione del valore degli immobili in esame. Viene anche utilizzato in riferimento a un difetto in un articolo.
Un esempio dell'applicazione dell'obsolescenza funzionale può essere visto nel caso di un portafoglio o custodia creata da una compagnia telefonica per trasportare un particolare modello del suo telefono. Supponendo che la società rilasci una nuova versione del telefono un anno dopo e che la nuova versione abbia una configurazione più ampia ed elegante che le rende impossibile inserirla nella custodia del telefono, si può dire che la custodia si trova in uno stato di obsolescenza funzionale. Il motivo di questa attribuzione di obsolescenza funzionale è dovuto al fatto che la custodia del telefono non è adatta allo scopo di trasportare il modello di telefono aggiornato.
Un'altra applicazione dell'obsolescenza funzionale è nel settore immobiliare in cui viene spesso utilizzato in congiunzione con la valutazione di diversi tipi di immobili e influisce su tale proprietà a causa della presenza di alcuni scioperi negativi contro la struttura dell'edificio o altri caratteristica nella proprietà. Ad esempio, il numero di camere disponibili in una casa potrebbe essere una fonte di obsolescenza funzionale. Un altro problema che potrebbe essere incluso in questo tipo di difetto è lo stile dell'edificio stesso e altri problemi come le planimetrie. Questa considerazione potrebbe influire sulla capacità di ottenere un mutuo da un creditore poiché la presenza di obsolescenza funzionale in una proprietà ne ridurrebbe il valore e la maggior parte dei finanziatori non considererebbe la proprietà un buon investimento.
Un ottimo esempio del termine può essere visto nel caso del software per computer. Le continue innovazioni in questo campo e la frequenza di introduzione di nuovi programmi software spesso fanno sì che i vecchi programmi cessino presto di funzionare in relazione alle nuove realtà riguardanti le crescenti aspettative dei consumatori. L'obsolescenza funzionale può essere attribuita a tale caso.