Cos'è Garden Real Estate?
Il giardino immobiliare è un tipo di proprietà speciale che comprende una casa con un giardino particolarmente degno di nota che aumenta il valore della proprietà. Gli agenti immobiliari segmentano la proprietà in categorie di nicchia per indirizzare determinati acquirenti ed evidenziare le caratteristiche che gli agenti ritengono possano aggiungere valore alla proprietà. Oltre alla categoria di nicchia degli immobili da giardino, gli agenti promuovono molte altre categorie di immobili, come gli immobili sulla spiaggia e sul lago.
L'acquisto di una casa è in genere un'acquisizione importante per la maggior parte delle persone. In molti casi, le persone acquistano una casa e vi rimangono per tutta la vita. Gli agenti immobiliari sanno che gli acquirenti danno molto peso agli acquisti di abitazioni e sono sempre alla ricerca di modi per distinguere le proprietà in modo da ottenere il prezzo migliore. Come venditori, l'obiettivo dell'agente è quello di rendere speciale ogni pacchetto di proprietà evidenziando le caratteristiche uniche.
Il settore immobiliare utilizza le stesse tecniche di marketing per vendere proprietà come un rivenditore utilizza per vendere prodotti in un negozio. Uno dei modi più efficaci per vendere un prodotto è definirlo in base alle caratteristiche e identificare il segmento di mercato che sarebbe più interessato a tali caratteristiche. Diventa quindi più semplice indirizzare le risorse ai veicoli pubblicitari che sembrano molto probabilmente generare una risposta dal mercato di riferimento.
Una nicchia di marketing immobiliare popolare è giardino immobiliare. Una delle caratteristiche distintive di questo tipo di proprietà è la progettazione di un giardino particolarmente bello o degno di nota. Questo tipo di funzionalità piace a molte persone che non vogliono acquistare una casa sulla spiaggia o sul lago o in montagna. Come quelle altre categorie, l'acquirente che è interessato a una casa con un bel giardino ha un profilo particolare. Il settore immobiliare si rivolge a questo profilo nel tentativo di massimizzare il valore della proprietà vendendolo a qualcuno che apprezza particolarmente la sua caratteristica più importante.
Gli agenti immobiliari tendono a collocare gli immobili da giardino in una di tre categorie. La categoria più costosa o importante contiene proprietà con giardini progettati da un famoso paesaggista. I giardini progettati da paesaggisti professionisti o architetti rientrano nella seconda categoria. Case con giardini particolarmente grandi o splendidi giardini che sono stati progettati da proprietari precedenti costituiscono la categoria finale. In genere, queste categorie distinguono il valore aggiunto dai giardini alla proprietà e influiscono in definitiva sul prezzo di vendita.