Che cos'è la proprietà immobiliare?
Una proprietà immobiliare è un tipo di appartenenza che è stazionario e di solito saldamente fissato sul terreno. Una proprietà può essere considerata inamovibile se il trasporto provocherebbe danni o modifiche indesiderate. In America, il termine è più popolarmente noto come "immobiliare". Un termine equivalente è "immobile", il termine formale utilizzato nei sistemi giuridici della maggior parte dei paesi.
La permanenza di un immobile è stabilita da determinate caratteristiche come un indirizzo designato e un confine. Un tipico esempio di questa proprietà è la terra. Tutto ciò che gli è stato apposto, come un edificio, una casa e altri tipi di strutture, è anche considerato proprietà immobiliare. Altri oggetti, tuttavia, come legname, colture e altri oggetti contenuti all'interno della struttura, non sono inclusi. Come in una fattoria, la casa, il fienile e gli infissi sono immobili, ma i mobili, il bestiame e gli alberi non sono immobili.
La proprietà di un immobile concede determinati diritti al proprietario. Uno è il diritto di occupare la terra. È incluso anche il diritto di rinnovare e riparare la proprietà, a condizione che il proprietario rispetti la legge e ottenga i permessi necessari. Per gli immobili commerciali, i proprietari si riservano anche il diritto di riscuotere canoni di locazione o consentire ad altri occupanti di risiedere; possono anche trasferire o vendere i diritti sulla proprietà come desiderano. Il proprietario ha anche il diritto di acconsentire o stipulare accordi prima che possano essere apportate modifiche, demolizioni o acquisizioni da parte di un'altra parte. Una proprietà soggetta a demolizione cambierà il suo tipo di proprietà da immobile a distruttibile.
Oltre a ottenere diritti, il proprietario si assume la responsabilità anche per i beni immobili. Il proprietario dovrebbe pagare l'imposta imposta dal governo. In alcuni casi, ci sono tasse separate che possono essere applicate se due o più strutture sono erette su un terreno. I documenti necessari dovrebbero anche essere aggiornati se il proprietario desidera cambiare la proprietà da un tipo residenziale a un tipo commerciale.
Alcuni beni immobili, tuttavia, possono essere esenti da imposizioni fiscali, come quelli di proprietà del governo. Municipi, uffici postali, università statali e ospedali di proprietà del governo possono ottenere un'esenzione fiscale. Una proprietà immobiliare è distinta dalla proprietà mobile o personale. Oltre ai mobili e al bestiame, la proprietà personale comprende anche automobili, denaro, gioielli e altri oggetti di valore che possono essere trasferiti o trasportati.