Cos'è il valore imputato?
Il valore imposto è il valore o il valore di una determinata attività che non è registrato o documentato nei record storici esistenti, sebbene tale valore sia considerato inerente all'attività. Poiché si ritiene che l'attività abbia un qualche tipo di valore implicito, il valore può essere valutato e i dati utilizzati nella creazione di proiezioni di futuri guadagni o perdite finanziari che coinvolgono tale attività. Il valore imposto non deve necessariamente essere uguale al valore di mercato dell'attività, sebbene ciò possa essere il caso.
Uno dei modi più semplici per comprendere il valore imputato è quello di esaminare le situazioni in cui gli investitori o gli imprenditori fanno proiezioni sui guadagni futuri da una determinata attività. Tenendo conto di tutti i fattori pertinenti e prevedibili che hanno a che fare con le performance passate, nonché con gli indicatori di mercato e i potenziali eventi futuri, il valore imputato dell'attività viene proiettato per un determinato periodo di tempo. Ad esempio, un investitore può esaminare la storia di un determinato titolo, valutare i fattori attuali e futuri che potrebbero far aumentare o diminuire il valore del titolo e arrivare a una previsione del valore imputato tra sei mesi da oggi.
Mentre la creazione di un valore imputato manca della solida documentazione del valore attuale o passato, il dispositivo è uno strumento molto utile quando si tratta di pianificare per il futuro. Supponendo che i dati utilizzati nel calcolo del valore imputato fossero affidabili e che tutti i fattori e gli eventi probabili siano presi in considerazione, la proiezione di questo tipo di valore potenziale futuro consente di prepararsi a eventuali spostamenti verso l'alto o verso il basso che potrebbero verificarsi. Per le imprese, ciò può comportare un aumento della produzione di un prodotto, riducendo al contempo la produzione di altri prodotti. Gli investitori possono esaminare tutti i fattori rilevanti, determinare il valore probabile o imputato di un determinato investimento a sei mesi e determinare se sarebbe nel suo interesse di vendere l'investimento al massimo di tre mesi.
Per gli investitori, calcolare accuratamente un valore imputato può significare la differenza tra un conto di investimento e un portafoglio che continua ad aumentare di valore o che languisce o si restringe nel tempo. Sebbene non sia una scienza esatta, la capacità di proiettare responsabilmente il futuro in base alle informazioni verificabili sul valore attuale è assolutamente necessaria se si vuole raggiungere la sicurezza finanziaria in futuro.
La proiezione di un valore imputato può anche consentire di ottenere rendimenti a lungo termine. Il settore immobiliare è spesso un buon esempio di questa applicazione di valore imputato. Quando un investitore rileva che la crescita municipale sembra concentrarsi su un'estremità della città, può decidere di acquistare proprietà e terreni che sembrano essere direttamente sulla via di quella lenta ma costante espansione. Se la città o la città continuano a crescere in quella direzione, l'investitore sarà in grado di vendere la proprietà per molto più del prezzo di acquisto originale. Tenendo conto del movimento della crescita e dell'attuale prezzo dei terreni recentemente acquisiti per l'espansione, è possibile determinare il valore implicito o implicito del terreno una volta che è necessario per l'espansione da cinque a dieci anni lungo la strada.