Cos'è la proprietà degli investimenti?
Qualsiasi proprietà acquistata con l'intento di guadagnare un rendimento è considerata proprietà di investimento. La proprietà degli investimenti può essere un condominio, un duplex, un'abitazione unifamiliare, un terreno libero, una proprietà commerciale-sostanzialmente qualsiasi tipo di immobile. Il termine immobiliare di investimento di solito descrive la proprietà che il proprietario non occupa, ma in alcuni casi il proprietario può occuparne una parte.
L'acquisto di investimenti immobiliari può essere un'impresa redditizia, sia che si spera semplicemente di acquistare una casa o prevede di fare un'azienda da tali investimenti. Una strategia per i principianti è quella di acquistare un investimento immobiliare come un duplex o altre abitazioni familiari multiple e vivere in un'unità mentre affitta gli altri. In questo modo, i soldi raccolti dal noleggiatore o dagli affittuari coprono la nota, lasciando il proprietario senza pagamento ipotecario. Alla fine la proprietà viene pagata e l'acquirente continua a riscuotere l'affitto per un profitto.
Il proprietario può anche acquistare anotLa sua proprietà di investimento, utilizzando il patrimonio netto nella prima proprietà per finanziare l'acquisto. L'equità indica semplicemente il valore equo di mercato della proprietà meno l'importo ancora dovuto, compresi eventuali privilegi. È comune prendere in prestito contro l'equità in una proprietà. Le tariffe per tali prestiti sono abbastanza competitive perché la proprietà agisce come garanzia per garantire il prestito. Meno rischio c'è nei prestiti, migliori sono i tassi.
A volte una proprietà di investimento viene acquistata in una vendita fiscale. Quando il proprietario originale è inadempiente sui pagamenti fiscali della proprietà per un certo periodo di tempo, la proprietà può essere messa all'asta. Un investitore inizia con un'offerta minima, una che è abbastanza alta da coprire le tasse sul retro e le spese della vendita, ma consente ancora all'investitore di acquistare la proprietà a costi minimi. Un tale acquisto è un investimento immobiliare perché molto probabilmente il nuovo proprietario tenterà di rivenderlo a MarValore del ket, aggiustalo e vendilo a un premio o usalo come noleggio.
La proprietà di investimento viene acquistata con l'unica intenzione di realizzare un reddito, affittando la proprietà, approfittando nel tempo dall'apprezzamento, acquisto a basso e vendita in alto o rinnovando la proprietà e vendendolo per più del prezzo di acquisto.