Che cos'è il miglioramento della terra?
Il miglioramento del terreno, chiamato anche miglioramento del terreno, può essere definito come qualsiasi tipo di progetto che si svolge su un pezzo di immobile che migliora o ne aumenta il valore. Nella maggior parte dei casi, tale miglioramento del suolo si presenta sotto forma di costruzione di edifici che aumentano il valore del terreno e lo rendono più adatto per le imprese o le residenze. In alcuni casi, può applicarsi a vari tipi di progetti di paesaggio, classificazione o persino altre strutture come le recinzioni.
Qualsiasi miglioramento del terreno serve in genere una delle due diverse funzioni, ma l'obiettivo generale è fare qualcosa sul terreno per renderlo più adatto all'attività umana. La funzione potrebbe essere quella di creare uno spazio abitativo, costruire una strada o un'altra struttura nel tentativo di rendere la vita più facile per il proprietario della proprietà. In altri casi, i miglioramenti servono come un modo per un investitore di ottenere profitti dal possesso di una proprietà e tale investitore potrebbe non utilizzare mai il miglioramento del suolo per il suo scopo previsto.
Per iniziare la maggior parte dei progetti di miglioramento del territorio, il proprietario del terreno dovrà probabilmente intraprendere un processo di autorizzazione. Questo processo cerca di quantificare il valore del miglioramento e viene utilizzato allo scopo di aggiornare le tasse sulla proprietà, oltre a fornire notifica normativa. In molti casi, un ispettore del governo locale dovrà ispezionare il miglioramento per assicurarsi che possa soddisfare determinati codici e l'approvazione da parte di una commissione di amministratore di suddivisione in zone prima ancora di iniziare il progetto.
Oltre al processo di autorizzazione, un altro importante processo di miglioramento del suolo prevede la progettazione e la costruzione del progetto. Un sondaggio sul sito aiuta a determinare quali edifici sono appropriati valutando dimensioni e tratti individuali del terreno come cambiamenti di elevazione, vegetazione e altri fattori. Lo sviluppatore segue spesso l'indagine sul sito con disegni architettonici del miglioramento proposto.
Il naturale rL'esulto di un miglioramento del suolo è un aumento del valore della proprietà. Il valore dell'aumento può o meno essere uguale al costo del miglioramento, ma in genere i due saranno strettamente correlati. Ad esempio, può costare migliaia di dollari per classificare una proprietà, ma quella classificazione potrebbe non fare molto per aumentare il valore della proprietà da sola.
Un tipo di miglioramento del suolo che è spesso più tecnologicamente difficile da raggiungere è la bonifica della terra. Questo sta prendendo zone umide o terreni che sono sott'acqua e lo trasforma in terra asciutta ai fini dell'uso umano. Tali progetti comportano spesso un ampio riempimento e possono anche comportare la costruzione di barriere idriche, come dighe e dighe, per impedire all'acqua di sorpassare nuovamente l'area. I progetti di bonifica del territorio possono essere soggetti a una varietà di studi sull'impatto ambientale prima di essere approvati, semplicemente perché tendono a cambiare molto il paesaggio.